スカイコート桜新町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.7万/㎡から2025年は55.1万/㎡へ、11年間で6.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では27.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,500円から2024年には57,000円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

1R

25件

1,205万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	1,205万	860万	1,544万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.5万円で、1-2階（56.2万円）と比べて5.3万円（+9.4%）高くなっています。

1-2階

56.2万/㎡

8件

3階以上

61.5万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻4丁目18-8 周辺地図はこちら
築年月	1985年12月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	16.34m² ～ 30.72m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	常磐工業
管理会社	スカイ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩7分

学区情報

小学校

松丘小学校

中学校

弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート桜新町	1985	23戸	52.6万	860万
弦巻ヒルズ	2002	60戸	123.4万	9,350万
パークホームズ弦巻ヴェリール	2010	36戸	137.8万	10,480万
コートプラネット	1991	8戸	81.8万	4,180万
サンライズマンション弦巻	1980	12戸	53.5万	1,630万
ブリリア弦巻	2019	72戸	181.3万	12,450万
ロアールハイツ	1979	7戸	45.6万	2,180万
プラウド桜新町	2017	175戸	178.7万	14,980万
スタジオデン桜新町	2009	35戸	124.0万	4,600万
弦巻リハイム	1974	152戸	107.5万	5,480万
岡本レジデンス	2007	43戸	108.7万	13,800万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2025
1R	53.9万	57.6万	63.0万	60.7万	72.7万	75.8万	66.7万	55.1万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	860万	52.64万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	900万	55.08万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	940万	57.53万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	66.67万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	66.67万/㎡
2022年8月	中層	1R	15㎡〜	1,400万	84.85万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	66.67万/㎡
2020年7月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	72.73万/㎡
2020年1月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	72.73万/㎡
2019年8月	低層	1R	15㎡〜	899万	54.49万/㎡
2019年8月	低層	1R	15㎡〜	950万	57.58万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	72.73万/㎡
2019年7月	低層	1R	15㎡〜	980万	59.4万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	65.34万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	900万	54.55万/㎡
2019年3月	中層	1K	25㎡〜	1,090万	42.4万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	60.61万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	65.46万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	950万	57.58万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	845万	51.22万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	880万	53.34万/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	845万	51.22万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	990万	60.01万/㎡
2014年1月	低層	1R	15㎡〜	780万	47.19万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	880万	53.34万/㎡
2014年10月	中層	1R	15㎡〜	900万	54.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額56,767円。1Kなら月額57,800円が相場です。

ワンルーム

56,767円

48,000〜65,000円

1R

58,500円

49,000〜67,000円

1K

57,800円

55,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

42件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,448円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,509円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,509円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2022年5月	中層	1DK	30㎡〜	72,000円	2,344円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,509円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,500円	3,667円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,500円	3,667円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,509円/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,327円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,327円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,327円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,939円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,509円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,751円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,758円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,630円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。