弦巻ヒルズ
東京都世田谷区弦巻4丁目23-18 周辺地図は こちら | 築24年 | 60戸
最新データ
2024年3月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は123.4万円。周辺エリア平均（104.8万円）を17.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を25.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
200920132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.2万/㎡から2024年は131.2万/㎡へ、15年間で67.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・11件）で、平均9,901万円です。4LDKが最も高く平均13,611万円、1SLDKは平均7,897万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
7,897万 |
7,745万 |
8,048万 |
| 2LDK |
10件 |
9,008万 |
8,132万 |
10,117万 |
| 3LDK |
11件 |
9,901万 |
7,850万 |
12,931万 |
| 4LDK |
4件 |
13,611万 |
11,383万 |
17,060万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻4丁目23-18 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.12m² ～ 125.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 フジタ共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 弦巻ヒルズ |
2002 |
60戸 |
123.4万 |
9,350万 |
| スカイコート桜新町 |
1985 |
23戸 |
52.6万 |
860万 |
| パークホームズ弦巻ヴェリール |
2010 |
36戸 |
137.8万 |
10,480万 |
| コートプラネット |
1991 |
8戸 |
81.8万 |
4,180万 |
| ロアールハイツ |
1979 |
7戸 |
45.6万 |
2,180万 |
| 東急ドエルアルス世田谷弦巻弐番館 |
1995 |
21戸 |
148.5万 |
9,980万 |
| スタジオデン桜新町 |
2009 |
35戸 |
124.0万 |
4,600万 |
| プラウド桜新町 |
2017 |
175戸 |
178.7万 |
14,980万 |
| サンライズマンション弦巻 |
1980 |
12戸 |
53.5万 |
1,630万 |
| 弦巻リハイム |
1974 |
152戸 |
107.5万 |
5,480万 |
| 岡本レジデンス |
2007 |
43戸 |
108.7万 |
13,800万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
88.1万 |
- |
89.4万 |
85.7万 |
- |
- |
139.5万 |
133.8万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
111.0万 |
- |
| 3LDK |
- |
81.2万 |
88.5万 |
91.6万 |
95.9万 |
105.9万 |
123.4万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
100.5万 |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
9,350万 |
123.39万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,280万 |
132.35万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,280万 |
132.35万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,590万 |
136.77万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,780万 |
139.48万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
7,780万 |
110.96万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
10,880万 |
125.93万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
12,500万 |
120.86万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
11,000万 |
100.54万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,480万 |
105.91万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,680万 |
95.92万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1LDK |
90㎡〜 |
10,380万 |
111.76万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,880万 |
91.59万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
85.74万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,650万 |
88.55万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,380万 |
90.66万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
91.89万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
85.74万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
81.17万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
88.14万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
81.01万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
11,800万 |
101.81万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
83.29万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
8,480万 |
77.51万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.3万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
83.76万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
7,480万 |
62.05万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
80.88万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
78.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。