東急ドエルアルス世田谷弦巻弐番館
東京都世田谷区弦巻4丁目27-5 周辺地図は こちら | 築31年 | 21戸
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は148.5万円。周辺エリア平均（104.8万円）を41.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を50.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
201420152016202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.2万/㎡から2025年は153.4万/㎡へ、11年間で106.7%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では96.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・11件）で、平均7,490万円です。2LDKが最も高く平均7,490万円、1DKは平均3,021万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
3,021万 |
2,836万 |
3,205万 |
| 2LDK |
11件 |
7,490万 |
5,109万 |
10,800万 |
| 3LDK |
3件 |
6,100万 |
5,565万 |
7,055万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻4丁目27-5 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.90m² ～ 67.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
72.6万 |
- |
73.5万 |
77.8万 |
97.2万 |
153.4万 |
| 3LDK |
77.5万 |
- |
- |
78.3万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,980万 |
148.47万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,980万 |
148.47万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
10,490万 |
156.06万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
10,800万 |
160.67万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,400万 |
92.77万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,850万 |
101.64万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
79.07万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
77.84万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
77.84万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
77.48万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
73.53万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,080万 |
69.57万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,350万 |
78.6万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
72.63万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
72.51万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
77.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
175,000円 |
3,040円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。