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東急ドエルアルス弦巻1号棟

東京都世田谷区弦巻4丁目33-5 周辺地図は こちら | 築47年 | 50戸

推定相場
東急ドエルアルス弦巻1号棟
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は92.8万円。周辺エリア平均(104.8万円)より11.4%低く、世田谷区全体の平均(98.5万円)より5.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2015201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の69.6万/㎡から2026年は92.8万/㎡へ、11年間で33.3%上昇しました(年平均+3.0%)。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK
12件
9,964万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 12件 9,964万 7,700万 12,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.5万円で、1-3階(69.7万円)と比べて16.8万円(+24.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
69.7万/㎡
2件
4-7階
86.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +16.8万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区弦巻4丁目33-5 周辺地図は こちら
築年月1979年8月(築47年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数50戸
専有面積90.89m² ~ 118.39m²
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜新町駅
東急田園都市線
徒歩12分

学区情報

小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス弦巻1号棟 1979 50戸 92.8万 10,990万
メゾン・ド・エポール 1984 24戸 66.5万 880万
ライオンズマンション弦巻 1981 38戸 81.7万 5,798万
桜新町シティハウス 1990 18戸 118.9万 6,680万
弦巻パビリオン 1970 49戸 90.6万 5,380万
桜新町パークホームズ 1985 25戸 106.8万 5,480万
東急ドエルアルス世田谷弦巻弐番館 1995 21戸 148.5万 9,980万
T-TREPPE 2004 8戸 104.5万 8,500万
リムテラス弦巻ザクラス 2025 4戸 - -
ブランズ弦巻四丁目 2013 45戸 152.6万 8,540万
コスモリヴェール世田谷弦巻2 1989 12戸 99.7万 14,960万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
3件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720192020202420252026
4LDK 69.6 65.5 65.5 69.7 81.8 99.0 92.8
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 4LDK 115㎡〜 10,990万 92.83万/㎡
2025年4月 高層 4LDK 115㎡〜 11,990万 101.28万/㎡
2025年1月 高層 4LDK 115㎡〜 12,900万 108.97万/㎡
2025年12月 高層 4LDK 115㎡〜 10,990万 92.83万/㎡
2025年10月 高層 4LDK 115㎡〜 10,990万 92.83万/㎡
2024年7月 高層 4LDK 115㎡〜 9,280万 78.39万/㎡
2024年5月 高層 4LDK 115㎡〜 9,880万 83.46万/㎡
2024年3月 高層 4LDK 115㎡〜 9,880万 83.46万/㎡
2020年4月 中層 4LDK 95㎡〜 6,790万 69.74万/㎡
2019年7月 中層 4LDK 95㎡〜 6,380万 65.53万/㎡
2017年12月 高層 4LDK 95㎡〜 6,380万 65.53万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 95㎡〜 6,780万 69.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。