桜新町シティハウス

東京都世田谷区弦巻4丁目34-11 周辺地図はこちら | 築36年 | 18戸

推定相場

桜新町シティハウス

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の70.2万/㎡から2025年は118.9万/㎡へ、10年間で69.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均8,794万円です。3SLDKが最も高く平均11,325万円、3LDKは平均8,794万円です。

3LDK

19件

8,794万

3SLDK

4件

11,325万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	8,794万	7,173万	11,291万
3SLDK	4件	11,325万	10,868万	12,245万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は90.1万円で、1-2階（79.8万円）と比べて10.3万円（+12.9%）高くなっています。

1-2階

79.8万/㎡

11件

3階以上

90.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻4丁目34-11 周辺地図はこちら
築年月	1990年8月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	56.20m² ～ 121.22m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	飛島建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上町駅

東急世田谷線

徒歩7分

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桜新町駅

東急田園都市線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立松丘小学校

中学校

区立弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
桜新町シティハウス	1990	18戸	118.9万	6,680万
弦巻パビリオン	1970	49戸	90.6万	5,380万
オープンレジデンス桜新町Ａ棟	2010	19戸	84.3万	5,680万
オープンレジデンス桜新町Ｃ棟	2010	9戸	88.3万	9,980万
ファインスクェア世田谷弦巻２	2017	23戸	152.3万	9,980万
ライオンズマンション弦巻	1981	38戸	81.7万	5,798万
Ｔ-ＴＲＥＰＰＥ	2004	8戸	104.5万	8,500万
東急ドエルアルス弦巻１号棟	1979	50戸	92.8万	10,990万
パレソレイユ世田谷二丁目	2004	34戸	152.9万	6,980万
メゾン・ド・エポール	1984	24戸	66.5万	880万
コスモリヴェール世田谷弦巻２	1989	12戸	99.7万	14,960万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

11件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	-	76.8万	77.1万	72.8万	74.1万	111.2万	106.1万	-
3SLDK	68.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	55㎡〜	6,680万	118.87万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	85㎡〜	8,480万	99.65万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	90㎡〜	9,500万	104.73万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	90㎡〜	9,980万	110.03万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	90㎡〜	10,500万	116.45万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	85㎡〜	8,480万	99.65万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	8,980万	106.64万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	90㎡〜	10,500万	115.76万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	85㎡〜	6,290万	71.07万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	90㎡〜	6,880万	75.85万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	90㎡〜	6,850万	75.52万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	85㎡〜	6,600万	74.57万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	85㎡〜	6,290万	71.07万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	85㎡〜	6,980万	78.87万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	85㎡〜	6,890万	77.85万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	85㎡〜	6,600万	74.57万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	85㎡〜	5,980万	70.28万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	85㎡〜	7,180万	81.13万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	85㎡〜	6,980万	78.87万/㎡
2016年9月	中層	3SLDK	120㎡〜	8,280万	68.31万/㎡
2016年12月	中層	3SLDK	120㎡〜	8,260万	68.15万/㎡
2015年7月	中層	3SLDK	120㎡〜	8,280万	68.31万/㎡
2015年5月	中層	3SLDK	120㎡〜	8,980万	74.08万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	120㎡〜	8,280万	68.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。