弦巻パビリオン

東京都世田谷区弦巻5丁目14-26 周辺地図はこちら | 築56年 | 49戸

推定相場

弦巻パビリオン

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201320152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の48万/㎡から2025年は90.6万/㎡へ、12年間で88.7%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

201420152017201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2022年には68,000円へ、45.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・13件）で、平均3,572万円です。1LDKが最も高く平均4,379万円、2DKは平均3,482万円です。

1SLDK

5件

3,772万

1LDK

3件

4,379万

2DK

4件

3,482万

2LDK

13件

3,572万

3LDK

4件

4,260万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	3,772万	2,980万	5,380万
1LDK	3件	4,379万	4,219万	4,586万
2DK	4件	3,482万	3,288万	3,682万
2LDK	13件	3,572万	2,700万	4,441万
3LDK	4件	4,260万	4,200万	4,441万

階数別の㎡単価

1-5階

61.1万/㎡

23件

6-10階

55万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻5丁目14-26 周辺地図はこちら
築年月	1970年3月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	49戸
専有面積	42.37m² ～ 66.55m²
分譲会社	日本宅研
施工会社	大末組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上町駅

東急世田谷線

徒歩8分

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩13分

学区情報

小学校

松丘小学校

中学校

弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
弦巻パビリオン	1970	49戸	90.6万	5,380万
ライオンズマンション弦巻	1981	38戸	81.7万	5,798万
Ｔ-ＴＲＥＰＰＥ	2004	8戸	104.5万	8,500万
桜新町シティハウス	1990	18戸	118.9万	6,680万
オープンレジデンス桜新町Ｃ棟	2010	9戸	88.3万	9,980万
ファインスクェア世田谷弦巻２	2017	23戸	152.3万	9,980万
コスモリヴェール世田谷弦巻２	1989	12戸	99.7万	14,960万
東急ドエルアルス弦巻１号棟	1979	50戸	92.8万	10,990万
ラビ弦巻	1997	20戸	105.8万	5,980万
オープンレジデンス桜新町Ａ棟	2010	19戸	84.3万	5,680万
パレソレイユ世田谷二丁目	2004	34戸	152.9万	6,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

16件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	49.6万	-	-	-	64.7万	65.0万	90.6万
2LDK	-	-	53.8万	-	81.6万	69.3万	-	-
1LDK	-	-	58.8万	58.0万	-	-	-	-
2DK	54.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1SLDK	55㎡〜	5,380万	90.58万/㎡
2024年8月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,880万	65.32万/㎡
2024年1月	中層	1SLDK	45㎡〜	2,980万	64.72万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	45㎡〜	3,280万	67.24万/㎡
2023年6月	中層	1SLDK	45㎡〜	2,980万	64.72万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	45㎡〜	3,580万	73.39万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	45㎡〜	3,580万	73.39万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,380万	66.27万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,380万	66.27万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	45㎡〜	3,980万	81.6万/㎡
2020年5月	中層	1LDK	60㎡〜	3,700万	57.2万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	60㎡〜	3,800万	58.75万/㎡
2019年8月	中層	1LDK	60㎡〜	3,800万	58.75万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.95万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.95万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.95万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	50.71万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,680万	56.89万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	55㎡〜	3,680万	63.4万/㎡
2018年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,880万	49.62万/㎡
2016年5月	中層	2DK	45㎡〜	2,499万	51.24万/㎡
2016年3月	中層	2DK	45㎡〜	2,698万	55.31万/㎡
2016年2月	中層	2DK	45㎡〜	2,798万	57.37万/㎡
2015年11月	中層	2DK	45㎡〜	2,499万	51.24万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	45㎡〜	1,980万	40.59万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	45㎡〜	2,190万	47.56万/㎡
2014年5月	高層	2LDK	45㎡〜	2,190万	47.56万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,230万	48.43万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	45㎡〜	2,190万	47.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額119,125円。2LDKなら月額119,125円が相場です。

ワンルーム

68,000円

68,000〜68,000円

2LDK

119,125円

97,000〜129,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

1件

10〜15万

7件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,592円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,592円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,592円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,451円/㎡
2017年10月	中層	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,451円/㎡
2015年9月	中層	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,562円/㎡
2015年7月	中層	2LDK	45㎡〜	129,000円	2,644円/㎡
2015年3月	低層	2LDK	45㎡〜	97,000円	2,109円/㎡
2015年2月	低層	2LDK	45㎡〜	107,000円	2,326円/㎡
2015年1月	低層	2LDK	40㎡〜	120,000円	2,791円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	40㎡〜	125,000円	2,907円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。