サンライズマンション弦巻
東京都世田谷区弦巻4丁目9-17 周辺地図は こちら | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.1万/㎡から2025年は61.8万/㎡へ、10年間で4.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では30.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.711
補正係数 ×0.711
代表面積 30.46㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・10件）で、平均2,111万円です。2LDKが最も高く平均3,360万円、1Kは平均2,111万円です。
1R
2,730万
2件
1K
2,111万
10件
2LDK
3,360万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,730万 | 2,683万 | 2,776万 |
| 1K | 10件 | 2,111万 | 1,630万 | 3,116万 |
| 2LDK | 8件 | 3,360万 | 3,012万 | 3,718万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻4丁目9-17 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 30.46m² ～ 43.64m² |
| 分譲会社 | 市弥不動産 |
| 施工会社 | 関口工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
桜新町駅
東急田園都市線
🚉
徒歩15分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズマンション弦巻 | 1980 | 12戸 | 53.5万 | 1,630万 |
| ライオンズマンション桜新町 | 1978 | 18戸 | 69.1万 | 4,180万 |
| ブリリア弦巻 | 2019 | 72戸 | 181.3万 | 12,450万 |
| スカイコート桜新町 | 1985 | 23戸 | 52.6万 | 860万 |
| ライオンズマンション馬事公苑 | 1983 | 52戸 | 99.1万 | 4,280万 |
| コートプラネット | 1991 | 8戸 | 81.8万 | 4,180万 |
| グリーンキャピタル弦巻 | 1981 | 16戸 | 58.5万 | 1,980万 |
| ピアース桜新町 | 2012 | 31戸 | 183.1万 | 9,980万 |
| コートハウス桜新町 | 1983 | 39戸 | 85.5万 | 6,980万 |
| ブリリア桜新町ｉｄ | 2006 | 49戸 | 119.6万 | 4,800万 |
| 弦巻ヒルズ | 2002 | 60戸 | 123.4万 | 9,350万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 91.6万 | 91.6万 | - | 61.8万 |
| 1R | - | - | - | - | 87.0万 | 87.0万 | - |
| 2LDK | 59.1万 | 54.5万 | 63.8万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 1K | 30㎡〜 | 1,630万 | 53.52万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1K | 30㎡〜 | 1,680万 | 55.16万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 30㎡〜 | 1,780万 | 58.44万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 30㎡〜 | 1,860万 | 61.07万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 30㎡〜 | 1,880万 | 61.72万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 30㎡〜 | 1,980万 | 65.01万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 30㎡〜 | 2,080万 | 68.29万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 30㎡〜 | 2,180万 | 71.57万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1R | 30㎡〜 | 2,650万 | 87万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1R | 30㎡〜 | 2,650万 | 87万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 30㎡〜 | 2,790万 | 91.6万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 30㎡〜 | 2,790万 | 91.6万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 61.42万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 63.71万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 66万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 68.52万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 59.13万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 54.54万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 54.54万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 59.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,725円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。