朝日プラザ桜新町

東京都世田谷区弦巻3丁目9-22 周辺地図はこちら | 築40年 | 33戸

推定相場

朝日プラザ桜新町

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201320162018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47万/㎡から2026年は87万/㎡へ、13年間で85.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,000〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の69%・18件）で、平均1,304万円です。1Kが最も高く平均1,803万円、1Rは平均1,304万円です。

18件

1,304万

8件

1,803万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	1,304万	1,100万	1,480万
1K	8件	1,803万	1,316万	2,429万

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻3丁目9-22 周辺地図はこちら
築年月	1986年2月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	33戸
専有面積	15.15m² ～ 27.09m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	小川建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩4分

学区情報

小学校

松丘小学校

中学校

弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ桜新町	1986	33戸	87.0万	1,480万
桜新町スカイマンション	1985	49戸	95.4万	5,130万
メイツ桜新町	1978	77戸	97.6万	5,980万
ザ・パークハウス桜新町翠邸	2016	29戸	185.2万	14,500万
アスコットテラス桜新町	2015	3戸	83.5万	7,500万
リムテラス三軒茶屋	2016	9戸	91.9万	7,180万
ジェイパーク桜新町ビーマイセルフ	1999	19戸	113.5万	6,280万
ジェイパーク弦巻	1999	18戸	113.5万	6,280万
マイキャッスル弦巻	1994	17戸	118.5万	6,780万
リムテラス桜新町	2012	2戸	-	-
オープンレジデンス桜新町アベニュー	2010	22戸	-	-

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025	2026
1R	55.9万	64.1万	57.3万	57.3万	60.6万	81.7万	75.8万	87.0万
1K	58.8万	-	-	-	-	87.0万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	1R	15㎡〜	1,480万	87.01万/㎡
2026年2月	-	1R	15㎡〜	1,480万	87.01万/㎡
2025年4月	-	1R	15㎡〜	1,480万	87.01万/㎡
2025年2月	-	1R	15㎡〜	1,100万	64.67万/㎡
2024年8月	-	1K	15㎡〜	1,480万	87.01万/㎡
2024年8月	-	1R	15㎡〜	1,380万	81.13万/㎡
2024年2月	-	1R	15㎡〜	1,400万	82.31万/㎡
2020年6月	-	1R	15㎡〜	1,030万	60.56万/㎡
2019年5月	-	1R	15㎡〜	975万	57.33万/㎡
2018年9月	-	1R	15㎡〜	975万	57.33万/㎡
2017年9月	-	1R	15㎡〜	1,090万	64.08万/㎡
2016年9月	-	1K	15㎡〜	1,000万	58.79万/㎡
2016年8月	-	1R	15㎡〜	1,100万	64.67万/㎡
2016年8月	-	1R	15㎡〜	990万	54.64万/㎡
2016年6月	-	1R	15㎡〜	990万	54.64万/㎡
2016年3月	-	1R	15㎡〜	890万	52.33万/㎡
2016年2月	-	1R	15㎡〜	950万	55.86万/㎡
2016年1月	-	1K	15㎡〜	1,000万	58.79万/㎡
2016年1月	-	1R	15㎡〜	980万	57.62万/㎡
2016年10月	-	1R	15㎡〜	940万	51.88万/㎡
2016年10月	-	1K	15㎡〜	1,000万	58.79万/㎡
2014年9月	-	1K	25㎡〜	1,680万	62.02万/㎡
2014年9月	-	1K	25㎡〜	1,680万	62.02万/㎡
2014年6月	-	1K	20㎡〜	1,680万	70.06万/㎡
2014年4月	-	1K	25㎡〜	1,180万	43.56万/㎡
2013年6月	-	1R	15㎡〜	800万	47.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額59,700円。1Kなら月額59,750円が相場です。

ワンルーム

59,700円

52,000〜80,000円

61,200円

58,000〜65,000円

59,750円

58,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

67件

8〜10万

1件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,487円/㎡
2025年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,351円/㎡
2024年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,645円/㎡
2024年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,380円/㎡
2024年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,468円/㎡
2024年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,527円/㎡
2024年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,703円/㎡
2024年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,468円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,762円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,233円/㎡
2023年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,233円/㎡
2023年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,292円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,527円/㎡
2023年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,410円/㎡
2023年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,351円/㎡
2023年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,410円/㎡
2023年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,704円/㎡
2023年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,351円/㎡
2022年8月	-	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,850円/㎡
2022年8月	-	1K	15㎡〜	63,000円	3,380円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,035円/㎡
2022年11月	-	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,700円/㎡
2022年11月	-	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,454円/㎡
2022年11月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,219円/㎡
2022年11月	-	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,591円/㎡
2022年10月	-	1K	15㎡〜	65,000円	3,487円/㎡
2022年10月	-	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,950円/㎡
2022年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,351円/㎡
2021年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,035円/㎡
2021年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,057円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。