桜新町スカイマンション

東京都世田谷区弦巻3丁目8-16 周辺地図はこちら | 築41年 | 49戸

推定相場

桜新町スカイマンション

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201420172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の60.3万/㎡から2025年は95.4万/㎡へ、11年間で58.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万

20132016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の122,500円から2024年には135,000円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・14件）で、平均4,456万円です。2LDKが最も高く平均5,337万円、1LDKは平均4,456万円です。

1LDK

14件

4,456万

2LDK

9件

5,337万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	14件	4,456万	2,850万	5,457万
2LDK	9件	5,337万	4,000万	7,017万

階数別の㎡単価

1-2階

90.5万/㎡

8件

3階以上

81.1万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻3丁目8-16 周辺地図はこちら
築年月	1985年3月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	49戸
専有面積	33.84m² ～ 72.06m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩5分

🚉

等々力駅

東急大井町線

徒歩10分

学区情報

小学校

松丘小学校

中学校

弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
桜新町スカイマンション	1985	49戸	95.4万	5,130万
朝日プラザ桜新町	1986	33戸	87.0万	1,480万
ザ・パークハウス桜新町翠邸	2016	29戸	185.2万	14,500万
メイツ桜新町	1978	77戸	97.6万	5,980万
ジェイパーク桜新町ビーマイセルフ	1999	19戸	113.5万	6,280万
ジェイパーク弦巻	1999	18戸	113.5万	6,280万
アスコットテラス桜新町	2015	3戸	83.5万	7,500万
リムテラス三軒茶屋	2016	9戸	91.9万	7,180万
桜新町ガーデンホームズ	1989	5戸	102.6万	13,880万
マイキャッスル弦巻	1994	17戸	118.5万	6,780万
イトーピア桜新町グランピークス	2005	58戸	177.4万	12,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	59.5万	-	90.9万	83.0万	-	103.8万	98.4万	95.4万
1LDK	62.7万	78.9万	78.9万	89.8万	83.7万	83.0万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	2LDK	50㎡〜	5,130万	95.41万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	50㎡〜	5,180万	96.34万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	50㎡〜	5,350万	99.5万/㎡
2024年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	5,970万	97.14万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	5,350万	99.5万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	50㎡〜	5,580万	103.78万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	50㎡〜	4,280万	79.6万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	35㎡〜	3,280万	86.34万/㎡
2023年10月	高層	1SLDK	60㎡〜	5,670万	92.26万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	35㎡〜	3,180万	83.71万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	50㎡〜	4,480万	88.84万/㎡
2021年6月	低層	1LDK	50㎡〜	4,380万	86.86万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	70㎡〜	5,980万	82.99万/㎡
2021年3月	中層	1LDK	50㎡〜	4,650万	92.21万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	40㎡〜	3,980万	92.2万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	50㎡〜	4,480万	88.84万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	50㎡〜	3,980万	78.93万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	4,880万	90.9万/㎡
2019年8月	中層	1LDK	50㎡〜	3,980万	78.93万/㎡
2019年12月	中層	1LDK	50㎡〜	3,980万	78.93万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,200万	59.52万/㎡
2017年5月	中層	1LDK	50㎡〜	3,350万	62.4万/㎡
2017年3月	低層	1LDK	35㎡〜	2,280万	63.04万/㎡
2015年6月	中層	1LDK	45㎡〜	2,998万	64.6万/㎡
2014年6月	高層	2LDK	50㎡〜	3,230万	60.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額132,545円。2LDKなら月額170,375円が相場です。

1DK

96,500円

95,000〜98,000円

1LDK

132,545円

96,000〜158,000円

1SLDK

132,000円

132,000〜132,000円

2LDK

170,375円

135,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

13件

15〜20万

4件

20〜30万

2件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,681円/㎡
2023年8月	低層	1LDK	40㎡〜	132,000円	3,058円/㎡
2022年9月	低層	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,575円/㎡
2022年11月	低層	2LDK	50㎡〜	175,000円	3,476円/㎡
2021年7月	中層	1LDK	30㎡〜	96,000円	2,772円/㎡
2021年7月	中層	2LDK	70㎡〜	215,000円	2,984円/㎡
2021年6月	中層	2LDK	70㎡〜	220,000円	3,053円/㎡
2021年5月	中層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,359円/㎡
2021年12月	低層	1LDK	30㎡〜	98,000円	2,830円/㎡
2018年9月	中層	1LDK	50㎡〜	150,000円	2,790円/㎡
2018年7月	低層	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,880円/㎡
2018年10月	低層	1LDK	50㎡〜	137,000円	2,717円/㎡
2017年8月	低層	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,880円/㎡
2017年7月	低層	1LDK	50㎡〜	139,000円	2,756円/㎡
2017年6月	低層	1LDK	50㎡〜	142,000円	2,816円/㎡
2016年3月	中層	1DK	30㎡〜	98,000円	2,830円/㎡
2015年5月	中層	1LDK	50㎡〜	146,000円	2,719円/㎡
2015年3月	中層	1LDK	50㎡〜	158,000円	2,943円/㎡
2015年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	132,000円	2,618円/㎡
2013年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	132,000円	2,618円/㎡
2013年12月	低層	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,752円/㎡
2013年11月	中層	1DK	30㎡〜	95,000円	2,743円/㎡
2013年10月	中層	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,026円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。