スカイコート世田谷用賀第２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

200920112013201520192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の75.1万/㎡から2024年は89.2万/㎡へ、15年間で18.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・12件）で、平均1,774万円です。1 Rが最も高く平均1,869万円、1Kは平均1,774万円です。

1 R

12件

1,869万

1K

12件

1,774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	12件	1,869万	1,390万	2,308万
1K	12件	1,774万	1,484万	2,272万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.3万円で、1-3階（67.2万円）と比べて12.1万円（+18.0%）高くなっています。

1-3階

67.2万/㎡

19件

4-7階

79.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻4丁目4番15号
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	18.50m² ～ 18.93m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

瀬田小学校

中学校

瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート世田谷用賀第２	1998	33戸	89.2万	1,650万
東急ドエルアルス世田谷弦巻壱番館	1995	19戸	152.5万	7,680万
グリーンキャピタル弦巻	1981	16戸	58.5万	1,980万
クラッシィハウス桜新町	2011	32戸	133.2万	8,120万
グランスイート桜新町	2004	71戸	185.0万	9,580万
メイツ桜新町	1978	77戸	97.6万	5,980万
リムテラス桜新町	2012	2戸	-	-
ピアース桜新町	2012	31戸	183.1万	9,980万
朝日プラザ桜新町	1986	33戸	87.0万	1,480万
コートプラネット	1991	8戸	81.8万	4,180万
スタジオデン桜新町	2009	35戸	124.0万	4,600万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2015	2018	2019	2024
1K	-	-	-	68.0万	68.6万	90.5万	67.8万	89.2万
1 R	61.6万	58.7万	65.4万	66.5万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	高層	1K	15㎡〜	1,650万	89.15万/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	1,230万	66.49万/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	1,280万	69.19万/㎡
2018年5月	高層	1K	15㎡〜	1,500万	81.04万/㎡
2018年3月	高層	1K	15㎡〜	1,850万	99.95万/㎡
2015年9月	低層	1K	15㎡〜	1,290万	68.88万/㎡
2015年6月	低層	1K	15㎡〜	1,190万	64.26万/㎡
2015年3月	低層	1K	15㎡〜	1,290万	68.88万/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	69.41万/㎡
2015年11月	高層	1K	15㎡〜	1,340万	72.36万/㎡
2014年7月	中層	1 R	15㎡〜	1,150万	61.4万/㎡
2014年7月	低層	1 R	15㎡〜	1,340万	71.55万/㎡
2014年5月	中層	1K	15㎡〜	1,250万	66.74万/㎡
2014年3月	低層	1K	15㎡〜	1,230万	65.67万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	1,340万	71.55万/㎡
2013年7月	低層	1 R	15㎡〜	1,380万	74.52万/㎡
2013年4月	低層	1 R	15㎡〜	900万	48.65万/㎡
2013年11月	低層	1 R	15㎡〜	1,350万	72.9万/㎡
2012年3月	中層	1 R	15㎡〜	1,050万	56.06万/㎡
2012年1月	中層	1 R	15㎡〜	1,150万	61.4万/㎡
2011年6月	低層	1 R	15㎡〜	1,100万	59.46万/㎡
2011年3月	中層	1 R	15㎡〜	1,180万	63.72万/㎡
2010年1月	中層	1 R	15㎡〜	1,480万	79.92万/㎡
2009年5月	中層	1 R	15㎡〜	1,280万	69.2万/㎡
2009年11月	中層	1 R	15㎡〜	1,500万	81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。