グランフォルム弦巻
東京都世田谷区弦巻3丁目17-12 周辺地図は こちら | 築36年 | 12戸
最新データ
2024年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は140.0万円。周辺エリア平均（104.5万円）を34.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を42.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
201420172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.9万/㎡から2024年は125.4万/㎡へ、10年間で179.3%上昇しました（年平均+17.9%）。直近3年では62.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・23件）で、平均9,949万円です。3LDKが最も高く平均13,972万円、１ＤＫは平均1,102万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
16件 |
8,244万 |
4,100万 |
12,000万 |
| １Ｒ |
5件 |
1,301万 |
1,000万 |
1,765万 |
| ３ＬＤＫ |
23件 |
9,949万 |
3,875万 |
17,586万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
5,502万 |
3,079万 |
6,900万 |
| １Ｋ |
9件 |
1,808万 |
1,086万 |
3,684万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
13,880万 |
7,754万 |
26,848万 |
| １ＤＫ |
2件 |
1,102万 |
152万 |
2,052万 |
| 3LDK |
6件 |
13,972万 |
10,092万 |
23,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻3丁目17-12 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 120.61m² ～ 179.67m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
44.9万 |
62.7万 |
79.7万 |
77.0万 |
- |
140.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
60.3万 |
- |
68.0万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
165㎡〜 |
23,800万 |
140.04万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4SLDK |
175㎡〜 |
19,900万 |
110.76万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
145㎡〜 |
9,980万 |
67.95万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
11,400万 |
77.03万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
11,800万 |
79.73万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
145㎡〜 |
8,850万 |
60.26万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
9,280万 |
62.7万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
155㎡〜 |
6,980万 |
44.89万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
155㎡〜 |
6,980万 |
44.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。