エスパシオ弦巻
東京都世田谷区弦巻3丁目24-12 周辺地図は こちら | 築43年 | 35戸
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.9万円。周辺エリア平均（104.5万円）より9.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より3.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.7万/㎡から2026年は96.3万/㎡へ、12年間で69.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の23%・15件）で、平均4,236万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,779万円、１Ｒは平均1,185万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
15件 |
4,236万 |
2,793万 |
5,478万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,834万 |
5,800万 |
5,867万 |
| １Ｋ |
13件 |
1,296万 |
1,015万 |
1,842万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
6,779万 |
4,787万 |
10,345万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
5,504万 |
4,500万 |
6,414万 |
| ２ＤＫ |
8件 |
3,352万 |
1,900万 |
4,862万 |
| １Ｒ |
5件 |
1,185万 |
879万 |
1,700万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
5,739万 |
4,963万 |
6,454万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻3丁目24-12 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.91m² ～ 105.44m² |
|---|
| 分譲会社 | エスパシオ |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
97.8万 |
96.3万 |
| 3LDK |
56.7万 |
65.6万 |
104.5万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
9,680万 |
94.86万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
9,980万 |
97.8万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
9,980万 |
97.8万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,880万 |
103.81万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,880万 |
105.2万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
63.81万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.49万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.49万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
5,980万 |
56.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。