ザ・パークハウス弦巻
東京都世田谷区弦巻3丁目24-18 周辺地図は こちら | 築14年 | 26戸
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は161.3万円。周辺エリア平均（104.5万円）を54.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を63.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
201520172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の90.3万/㎡から2026年は162.9万/㎡へ、11年間で80.4%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・24件）で、平均9,302万円です。2LDKが最も高く平均9,921万円、3LDKは平均9,302万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
9,921万 |
7,473万 |
11,680万 |
| 3LDK |
24件 |
9,302万 |
6,933万 |
13,765万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻3丁目24-18 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.70m² ～ 88.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 三菱地所ホーム |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
99.7万 |
95.2万 |
98.0万 |
93.2万 |
146.6万 |
- |
159.6万 |
161.3万 |
| 2LDK |
94.9万 |
- |
- |
- |
112.1万 |
148.2万 |
- |
164.4万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,300万 |
161.32万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,980万 |
164.42万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
11,980万 |
157.84万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,300万 |
161.32万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
11,680万 |
148.21万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
12,480万 |
146.59万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
9,490万 |
111.47万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
9,590万 |
112.64万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
93.94万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,080万 |
92.41万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,500万 |
95.17万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,080万 |
92.41万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
93.94万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,580万 |
108.21万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,490万 |
88.15万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,780万 |
111.07万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
96.79万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
98.22万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
96.79万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
96.22万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
96.79万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
96.22万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,490万 |
88.15万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
96.79万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
94.92万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
99.65万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
105.36万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
89.61万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
105.36万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
90.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額296,667円。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
280,000円 |
3,997円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
300,000円 |
4,283円/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
310,000円 |
4,425円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
245,000円 |
3,109円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。