グランコート弦巻
東京都世田谷区弦巻3丁目25-16 周辺地図は こちら | 築35年 | 31戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.9万/㎡から2025年は128万/㎡へ、11年間で71.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では71.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.5万円/㎡
レンジ
76.9〜128.2万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.872
補正係数 ×0.872
代表面積 112.59㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均12,183万円です。3LDKが最も高く平均12,183万円、2LDKは平均10,089万円です。
2LDK
10,089万
7件
3LDK
12,183万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 10,089万 | 9,214万 | 11,980万 |
| 3LDK | 11件 | 12,183万 | 9,389万 | 15,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻3丁目25-16 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 95.92m² ～ 140.25m² |
| 分譲会社 | エクレール |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
上町駅
東急世田谷線
🚉
徒歩10分
世田谷駅
東急世田谷線
🚉
徒歩12分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
区立松丘小学校
中学校
区立弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート弦巻 | 1991 | 31戸 | 131.4万 | 15,500万 |
| プラウド弦巻パサージュ | 2006 | 27戸 | 128.8万 | 13,780万 |
| リムテラス世田谷弦巻 | 2023 | 4戸 | 85.6万 | 7,580万 |
| ザ・パークハウス弦巻 | 2012 | 26戸 | 161.3万 | 11,300万 |
| パークコート弦巻 | 1991 | 54戸 | 131.3万 | 11,980万 |
| スタイルハウス弦巻 | 2012 | 24戸 | - | - |
| アルコバレーノ桜新町 | 2020 | 41戸 | 132.8万 | 3,380万 |
| リーベスト弦巻 | 2001 | 38戸 | - | - |
| スカイコートグレース世田谷弦巻 | 2022 | 27戸 | - | - |
| ヴェルデコート弦巻 | 1985 | 26戸 | 102.6万 | 5,690万 |
| 第2桜新町ヒミコマンション | 1981 | 29戸 | 77.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
13件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.6万 | 70.5万 | - | - | 74.8万 | 93.4万 | 131.4万 |
| 2LDK | 72.6万 | - | 79.8万 | 81.1万 | - | - | 124.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 15,500万 | 131.37万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 11,980万 | 124.64万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 12,480万 | 93.38万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 9,990万 | 74.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 7,780万 | 81.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 8,380万 | 87.27万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 75.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 7,680万 | 80.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 75.9万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,280万 | 73.55万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,580万 | 76.21万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,800万 | 60.4万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,900万 | 70.17万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,100万 | 71.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,980万 | 79.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 72.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,980万 | 70.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,580万 | 76.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。