グランコート弦巻
東京都世田谷区弦巻3丁目25-16 周辺地図は こちら | 築35年 | 31戸
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は131.4万円。周辺エリア平均（104.5万円）を25.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を33.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.9万/㎡から2025年は128万/㎡へ、11年間で71.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では71.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均12,049万円です。3LDKが最も高く平均12,049万円、2LDKは平均9,986万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
9,986万 |
9,100万 |
11,980万 |
| 3LDK |
11件 |
12,049万 |
9,273万 |
15,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻3丁目25-16 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 95.92m² ～ 140.25m² |
|---|
| 分譲会社 | エクレール |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
75.6万 |
70.5万 |
- |
- |
74.8万 |
93.4万 |
131.4万 |
| 2LDK |
72.6万 |
- |
79.8万 |
81.1万 |
- |
- |
124.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
15,500万 |
131.37万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
11,980万 |
124.64万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
12,480万 |
93.38万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
9,990万 |
74.75万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
7,780万 |
81.11万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
8,380万 |
87.27万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
7,280万 |
75.9万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
7,680万 |
80.07万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
7,280万 |
75.9万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
8,280万 |
73.55万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
8,580万 |
76.21万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
6,800万 |
60.4万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
7,900万 |
70.17万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
8,100万 |
71.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
8,980万 |
79.76万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
72.62万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
7,980万 |
70.88万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
8,580万 |
76.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。