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アルコバレーノ桜新町

東京都世田谷区弦巻1丁目50-14 周辺地図は こちら | 築6年 | 41戸

推定相場
アルコバレーノ桜新町
最新データ
2025年11月
売買2件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は132.8万円。周辺エリア平均（113.3万円）を17.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を34.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

12万11万10万9万
202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の97,500円から2025年には107,455円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・12件）で、平均11,149万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,628万円、1Kは平均3,397万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
10,950万
２ＬＤＫ
7件
9,605万
４ＬＤＫ
2件
13,628万
３ＬＤＫ
12件
11,149万
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
11,108万
１ＬＤＫ
4件
5,119万
１Ｋ
2件
3,934万
1K
2件
3,397万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ＋Ｓ 2件 10,950万 7,900万 14,000万
２ＬＤＫ 7件 9,605万 6,621万 12,414万
４ＬＤＫ 2件 13,628万 12,000万 15,255万
３ＬＤＫ 12件 11,149万 10,345万 13,448万
３ＬＤＫ＋Ｓ 3件 11,108万 10,561万 11,735万
１ＬＤＫ 4件 5,119万 5,074万 5,163万
１Ｋ 2件 3,934万 3,877万 3,990万
1K 2件 3,397万 3,380万 3,414万

物件概要

所在地東京都世田谷区弦巻1丁目50-14 周辺地図は こちら
築年月2020年9月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数41戸
専有面積25.46m² ～ 25.81m²
分譲会社リコルディ
施工会社ライト工業
管理会社プロパティエージェント
管理方式巡回
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上町駅
東急世田谷線
徒歩9分
🚉
世田谷駅
東急世田谷線
徒歩11分
🚉
桜新町駅
東急田園都市線
徒歩13分

学区情報

小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルコバレーノ桜新町 2020 41戸 132.8万 3,380万
リムテラス世田谷弦巻 2023 4戸 85.6万 7,580万
パークハイム弦巻 1983 53戸 119.3万 9,199万
リーベスト弦巻 2001 38戸 - -
プラウド弦巻パサージュ 2006 27戸 128.8万 13,780万
第2桜新町ヒミコマンション 1981 29戸 77.9万 3,980万
グランコート弦巻 1991 31戸 131.4万 15,500万
ＤＣオーベル弦巻 2000 82戸 141.9万 9,980万
パークコート弦巻 1991 54戸 131.3万 11,980万
桜新町アムフラット 1992 38戸 90.9万 3,090万
フェアロージュ世田谷弦巻 2001 21戸 89.9万 7,450万

売買データ分析（2件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20232025
1K 129.6万 132.8万
全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 3,380万 132.76万/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 3,300万 129.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額101,100円。
1K
101,100円
95,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
18件
10〜15万
22件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 110,000円 4,262円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,262円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 110,000円 4,321円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 105,000円 4,124円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 110,000円 4,321円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 107,000円 4,146円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 105,000円 4,124円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 108,000円 4,242円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 104,000円 4,047円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 4,068円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 108,000円 4,202円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 102,000円 4,006円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,926円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,929円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 4,122円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 104,000円 4,085円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 103,000円 4,047円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 103,000円 4,044円/㎡
2020年9月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,874円/㎡
2020年9月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,929円/㎡
2020年9月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,928円/㎡
2020年9月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 3,952円/㎡
2020年12月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,812円/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,888円/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,758円/㎡
2020年12月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,808円/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,849円/㎡
2020年12月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,849円/㎡
2020年12月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,774円/㎡
2020年12月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,810円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。