第2桜新町ヒミコマンション

東京都世田谷区弦巻3丁目21-19 周辺地図はこちら | 築45年 | 29戸

推定相場

第2桜新町ヒミコマンション

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の57.4万/㎡から2024年は69.8万/㎡へ、10年間で21.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・9件）で、平均4,225万円です。3LDKが最も高く平均5,766万円、1LDKは平均2,803万円です。

1LDK

4件

2,803万

2LDK

9件

4,225万

2SLDK

3件

4,422万

3SLDK

3件

5,252万

3LDK

3件

5,766万

4LDK

2件

4,849万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,803万	2,380万	3,287万
2LDK	9件	4,225万	3,959万	4,905万
2SLDK	3件	4,422万	4,225万	4,711万
3SLDK	3件	5,252万	5,161万	5,337万
3LDK	3件	5,766万	3,988万	6,791万
4LDK	2件	4,849万	4,441万	5,257万

階数別の㎡単価

1-2階

65.6万/㎡

11件

3階以上

59万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻3丁目21-19 周辺地図はこちら
築年月	1981年2月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	38.64m² ～ 81.24m²
分譲会社	日栄開発
施工会社	辰村組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上町駅

東急世田谷線

徒歩9分

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩9分

学区情報

小学校

松丘小学校

中学校

弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第2桜新町ヒミコマンション	1981	29戸	77.9万	3,980万
リーベスト弦巻	2001	38戸	-	-
ＤＣオーベル弦巻	2000	82戸	141.9万	9,980万
桜新町アムフラット	1992	38戸	90.9万	3,090万
リムテラス世田谷弦巻	2023	4戸	85.6万	7,580万
パークハイム弦巻	1983	53戸	119.3万	9,199万
アルコバレーノ桜新町	2020	41戸	132.8万	3,380万
ダイナシティ桜新町レジデンス	2005	39戸	-	-
パークコート弦巻	1991	54戸	131.3万	11,980万
桜ハウス	2001	14戸	123.2万	10,980万
マイキャッスル弦巻２	1996	17戸	114.4万	6,480万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	-	-	-	-	77.1万	69.4万	61.6万
2LDK	63.7万	64.6万	63.7万	-	71.8万	-	-	77.9万
3SLDK	-	-	-	57.6万	54.6万	-	-	-
4LDK	-	-	45.3万	-	55.1万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	1LDK	35㎡〜	2,380万	61.6万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,980万	77.92万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	35㎡〜	2,680万	69.36万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	35㎡〜	2,680万	69.36万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	35㎡〜	2,980万	77.13万/㎡
2021年5月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,398万	54.14万/㎡
2021年3月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,480万	55.15万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	55㎡〜	4,180万	71.78万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	80㎡〜	4,480万	55.15万/㎡
2020年8月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,680万	57.61万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.3万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	50㎡〜	3,280万	63.67万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,299万	64.59万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,199万	62.73万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,199万	62.63万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,299万	64.69万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,299万	64.59万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	50㎡〜	3,190万	62.46万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,380万	58.04万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,290万	56.5万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,580万	61.48万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.07万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.58万/㎡
2015年10月	低層	2SDK	50㎡〜	2,780万	54.43万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,380万	66.18万/㎡
2014年5月	中層	3DK	50㎡〜	2,480万	48.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。