マイキャッスル弦巻２
東京都世田谷区弦巻3丁目4-10 周辺地図は こちら | 築30年 | 17戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20172018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の78.3万/㎡から2023年は114.4万/㎡へ、6年間で46.2%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
163.9万円/㎡
レンジ
147.5〜180.3万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.394
補正係数 ×1.394
代表面積 56.64㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・56件）で、平均10,175万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,175万円、3DKは平均4,681万円です。
２ＬＤＫ
7,398万
29件
３ＬＤＫ
10,175万
56件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,071万
4件
２ＤＫ
5,889万
3件
４ＬＤＫ
10,140万
4件
１ＬＤＫ
4,934万
7件
2LDK
5,831万
4件
3DK
4,681万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 29件 | 7,398万 | 4,399万 | 13,614万 |
| ３ＬＤＫ | 56件 | 10,175万 | 4,142万 | 17,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 9,071万 | 6,235万 | 16,200万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,889万 | 3,746万 | 9,366万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 10,140万 | 6,708万 | 13,616万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,934万 | 3,434万 | 6,589万 |
| 2LDK | 4件 | 5,831万 | 5,037万 | 6,787万 |
| 3DK | 2件 | 4,681万 | 4,451万 | 4,911万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻3丁目4-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 50.22m² ～ 57.27m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 菊栄商事 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
桜新町駅
東急田園都市線
🚉
徒歩10分
上町駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル弦巻２ | 1996 | 17戸 | 114.4万 | 6,480万 |
| 桜ハウス | 2001 | 14戸 | 123.2万 | 10,980万 |
| ダイナシティ桜新町レジデンス | 2005 | 39戸 | - | - |
| ＤＣオーベル弦巻 | 2000 | 82戸 | 141.9万 | 9,980万 |
| ルーブル桜新町 | 2013 | 40戸 | - | - |
| 第2桜新町ヒミコマンション | 1981 | 29戸 | 77.9万 | 3,980万 |
| パークハイム弦巻 | 1983 | 53戸 | 119.3万 | 9,199万 |
| 桜新町アムフラット | 1992 | 38戸 | 90.9万 | 3,090万 |
| リーベスト弦巻 | 2001 | 38戸 | - | - |
| ジェイパーク桜新町ビーマイセルフ | 1999 | 19戸 | 113.5万 | 6,280万 |
| ジェイパーク弦巻 | 1999 | 18戸 | 113.5万 | 6,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 79.3万 | 89.4万 | - | 87.0万 | 114.4万 |
| 3LDK | - | 88.0万 | 84.3万 | 113.5万 | - |
| 3DK | 77.3万 | 71.3万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 114.41万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 86.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,499万 | 113.48万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 84.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 89.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,580万 | 71.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,999万 | 88.01万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 79.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,880万 | 77.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。