ＤＣオーベル弦巻

東京都世田谷区弦巻1丁目51-6 周辺地図はこちら | 築26年 | 82戸

推定相場

ＤＣオーベル弦巻

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

20092013201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の72.2万/㎡から2025年は148.1万/㎡へ、16年間で105.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万22万20万18万

20142015201620192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の207,333円から2020年には225,000円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・18件）で、平均8,123万円です。3LDKが最も高く平均9,250万円、2LDKは平均8,123万円です。

2SLDK

4件

9,189万

2LDK

18件

8,123万

3LDK

16件

9,250万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	9,189万	7,475万	11,680万
2LDK	18件	8,123万	7,097万	10,480万
3LDK	16件	9,250万	7,821万	11,255万

階数別の㎡単価

1-5階

95.7万/㎡

34件

6-10階

93.1万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻1丁目51-6 周辺地図はこちら
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	82戸
専有面積	55.06m² ～ 91.79m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	大成建設佐藤工業
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

弦巻小学校

中学校

弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＤＣオーベル弦巻	2000	82戸	141.9万	9,980万
第2桜新町ヒミコマンション	1981	29戸	77.9万	3,980万
ダイナシティ桜新町レジデンス	2005	39戸	-	-
パークハイム弦巻	1983	53戸	119.3万	9,199万
リーベスト弦巻	2001	38戸	-	-
桜ハウス	2001	14戸	123.2万	10,980万
桜新町アムフラット	1992	38戸	90.9万	3,090万
マイキャッスル弦巻２	1996	17戸	114.4万	6,480万
リムテラス世田谷弦巻	2023	4戸	85.6万	7,580万
アルコバレーノ桜新町	2020	41戸	132.8万	3,380万
ルーブル桜新町	2013	40戸	-	-

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が13件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

22件

7,000万〜1億

13件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	90.1万	-	-	-	-	-	150.2万
2LDK	80.9万	81.4万	-	88.6万	-	109.2万	129.2万	141.9万
3LDK	83.8万	91.1万	85.3万	86.1万	104.4万	129.3万	124.6万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	11,680万	166.1万/㎡
2025年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	8,800万	124.63万/㎡
2025年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	8,800万	159.83万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	70㎡〜	9,980万	141.93万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	80㎡〜	10,480万	124.56万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	65㎡〜	7,480万	109.41万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	70㎡〜	10,480万	149.04万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	80㎡〜	10,880万	129.31万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	70㎡〜	7,680万	105.4万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	80㎡〜	9,480万	112.67万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	65㎡〜	7,480万	109.41万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	80㎡〜	8,780万	104.36万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	6,480万	86.08万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	65㎡〜	5,880万	88.61万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	7,180万	85.34万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	7,480万	88.9万/㎡
2017年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	5,980万	90.12万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	80㎡〜	7,680万	91.28万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	7,480万	88.9万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	70㎡〜	5,830万	81.41万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	85㎡〜	8,280万	95.28万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	70㎡〜	5,980万	83.5万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	70㎡〜	5,780万	82.2万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	70㎡〜	5,280万	75.09万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	70㎡〜	5,750万	81.77万/㎡
2015年3月	低層	ー	80㎡〜	6,490万	77.14万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	70㎡〜	5,700万	81.06万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	70㎡〜	5,650万	78.89万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	70㎡〜	5,980万	83.5万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	6,500万	83.84万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	70㎡〜	5,380万	76.51万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	70㎡〜	5,580万	79.36万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	5,680万	74.22万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	75㎡〜	5,850万	74.21万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	80㎡〜	5,780万	70.4万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	80㎡〜	5,800万	70.02万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	85㎡〜	6,180万	71.1万/㎡
2009年11月	中層	2LDK	65㎡〜	5,100万	74.6万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	80㎡〜	5,590万	69.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額211,000円。2LDKなら月額211,000円が相場です。

2SLDK

217,400円

192,000〜230,000円

2LDK

211,000円

195,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

9件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	225,000円	3,088円/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	225,000円	3,088円/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	230,000円	3,156円/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	215,000円	3,002円/㎡
2016年1月	低層	2LDK	70㎡〜	220,000円	3,072円/㎡
2015年7月	低層	2LDK	70㎡〜	220,000円	3,072円/㎡
2015年3月	高層	2LDK	65㎡〜	195,000円	2,938円/㎡
2015年2月	中層	2LDK	70㎡〜	210,000円	2,932円/㎡
2014年9月	高層	2SLDK	65㎡〜	192,000円	2,893円/㎡
2014年7月	中層	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,863円/㎡
2014年12月	高層	2LDK	65㎡〜	210,000円	3,164円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。