フェアロージュ世田谷弦巻
東京都世田谷区弦巻1丁目47-22 周辺地図は こちら | 築25年 | 21戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201020132019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の63.9万/㎡から2024年は89.9万/㎡へ、14年間で40.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.8万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.214
補正係数 ×1.214
代表面積 76.42㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の50%・7件）で、平均6,667万円です。3LDKが最も高く平均6,786万円、2SLDKは平均5,597万円です。
1SLDK
6,667万
7件
2SLDK
5,597万
2件
3LDK
6,786万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 6,667万 | 5,896万 | 7,571万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,597万 | 5,474万 | 5,719万 |
| 3LDK | 5件 | 6,786万 | 6,085万 | 8,364万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻1丁目47-22 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 58.67m² ～ 92.32m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
上町駅
東急世田谷線
🚉
徒歩15分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
弦巻小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェアロージュ世田谷弦巻 | 2001 | 21戸 | 89.9万 | 7,450万 |
| 世田谷のテラスハウス | 2011 | 8戸 | - | - |
| プラウド弦巻パサージュ | 2006 | 27戸 | 128.8万 | 13,780万 |
| ビラ８１ | 1981 | 6戸 | 41.1万 | 4,980万 |
| グランコート弦巻 | 1991 | 31戸 | 131.4万 | 15,500万 |
| アルコバレーノ桜新町 | 2020 | 41戸 | 132.8万 | 3,380万 |
| スカイコートグレース世田谷弦巻 | 2022 | 27戸 | - | - |
| リムテラス世田谷弦巻 | 2023 | 4戸 | 85.6万 | 7,580万 |
| ザ・パークハウス弦巻 | 2012 | 26戸 | 161.3万 | 11,300万 |
| S-TERRACE | 2020 | 8戸 | - | - |
| スタイルハウス弦巻 | 2012 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | 102.8万 | 108.1万 | - |
| 3LDK | 63.9万 | 70.0万 | 66.2万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,450万 | 89.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 101.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 105.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 108.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 108.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 115.57万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 90万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 115.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.63万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.21万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,250万 | 68.52万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,350万 | 70.01万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。