フェアロージュ世田谷弦巻
東京都世田谷区弦巻1丁目47-22 周辺地図は こちら | 築25年 | 21戸
最新データ
2024年7月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は89.9万円。周辺エリア平均（113.3万円）より20.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より8.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201020132019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の63.9万/㎡から2024年は89.9万/㎡へ、14年間で40.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の50%・7件）で、平均6,585万円です。3LDKが最も高く平均6,703万円、2SLDKは平均5,528万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
7件 |
6,585万 |
5,824万 |
7,478万 |
| 2SLDK |
2件 |
5,528万 |
5,407万 |
5,648万 |
| 3LDK |
5件 |
6,703万 |
6,010万 |
8,261万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻1丁目47-22 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.67m² ～ 92.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
102.8万 |
108.1万 |
- |
| 3LDK |
63.9万 |
70.0万 |
66.2万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,450万 |
89.89万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
101.93万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
6,180万 |
105.34万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
6,380万 |
108.75万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
6,380万 |
108.75万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
6,780万 |
115.57万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
90万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
6,780万 |
115.57万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.63万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
60.21万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,250万 |
68.52万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,350万 |
70.01万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
63.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。