プラウド弦巻パサージュ
東京都世田谷区弦巻1丁目49-10 周辺地図は こちら | 築20年 | 27戸
最新データ
2024年8月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は128.8万円。周辺エリア平均（113.3万円）を13.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を30.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
200920112018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の82.9万/㎡から2024年は130.9万/㎡へ、15年間で58.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均10,923万円です。3LDKが最も高く平均10,923万円、2LDKは平均8,672万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
8,672万 |
8,250万 |
9,094万 |
| 3LDK |
16件 |
10,923万 |
7,217万 |
14,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻1丁目49-10 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.68m² ～ 108.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三木組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
77.0万 |
93.6万 |
86.0万 |
79.4万 |
95.6万 |
- |
96.0万 |
130.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
109.9万 |
106.1万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
13,780万 |
128.76万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
13,780万 |
128.76万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
13,780万 |
128.76万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
13,980万 |
130.62万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
13,980万 |
130.62万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
13,780万 |
128.76万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
14,980万 |
139.97万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
106.06万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
96.04万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,750万 |
109.89万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
95.58万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.4万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
86.04万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
6,960万 |
65.03万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,400万 |
93.56万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
79.66万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,600万 |
74.35万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
81.96万/㎡ |
| 2009年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,310万 |
82.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。