ヴェルデコート弦巻
東京都世田谷区弦巻3丁目24-15 周辺地図は こちら | 築41年 | 26戸
最新データ
2025年8月
売買32件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は102.6万円。周辺エリア平均（104.5万円）より1.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を4.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の60.7万/㎡から2025年は107.5万/㎡へ、10年間で77.2%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万
2016201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の128,000円から2023年には158,000円へ、23.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・17件）で、平均5,750万円です。3LDKが最も高く平均10,650万円、1LDKは平均5,138万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
5,138万 |
4,293万 |
5,600万 |
| 2LDK |
17件 |
5,750万 |
4,364万 |
6,600万 |
| 3LDK |
3件 |
10,650万 |
8,250万 |
12,121万 |
| 4LDK |
6件 |
9,322万 |
8,591万 |
11,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻3丁目24-15 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.72m² ～ 106.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
57.7万 |
- |
- |
80.8万 |
- |
102.2万 |
99.7万 |
107.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
87.0万 |
- |
- |
109.1万 |
| 4LDK |
62.1万 |
63.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
108.3万 |
| 1LDK |
- |
- |
80.8万 |
- |
- |
80.3万 |
103.1万 |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,690万 |
102.64万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
104.2万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
117.02万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
107.52万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,750万 |
103.72万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
11,580万 |
109.09万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
11,500万 |
108.33万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,800万 |
79.65万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,680万 |
102.46万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
ー |
50㎡〜 |
5,480万 |
105.96万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
105.96万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
107.95万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,580万 |
107.89万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,250万 |
87.11万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
107.87万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,180万 |
111.48万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,730万 |
95.08万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,880万 |
106.06万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,180万 |
100.16万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,950万 |
89.29万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,380万 |
115.09万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,150万 |
80.25万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,480万 |
70.46万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
10,990万 |
103.53万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
80.81万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
80.81万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
6,649万 |
62.64万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
6,649万 |
62.64万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
6,799万 |
64.05万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
6,890万 |
64.91万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,200万 |
57.73万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
6,300万 |
59.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額158,000円。2LDKなら月額158,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
158,000円 |
2,653円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,475円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
158,000円 |
2,653円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,475円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
158,000円 |
2,653円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,475円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。