スカイコート世田谷第3の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.4万/㎡から2026年は70.2万/㎡へ、12年間で54.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の54,833円から2023年には50,714円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・28件）で、平均1,129万円です。1Rが最も高く平均1,129万円、1Kは平均1,053万円です。

1R

28件

1,129万

1K

3件

1,053万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	28件	1,129万	912万	1,350万
1K	3件	1,053万	901万	1,313万

物件概要

所在地	東京都世田谷区世田谷1丁目41-2 周辺地図はこちら
築年月	1986年6月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	32戸
専有面積	16.60m² ～ 17.67m²
分譲会社	豊国興産
施工会社	奥村組
管理会社	スカイ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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上町駅

東急世田谷線

徒歩7分

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桜新町駅

東急田園都市線

徒歩13分

学区情報

小学校

桜小学校

中学校

桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート世田谷第3	1986	32戸	70.2万	1,170万
世田谷上町ローヤルコーポ	1974	18戸	51.9万	1,580万
エスパシオ弦巻	1983	35戸	94.9万	9,680万
スカイコートグレース世田谷弦巻	2022	27戸	-	-
ヴェルデコート弦巻	1985	26戸	102.6万	5,690万
スタイルハウス弦巻	2012	24戸	-	-
オーベル世田谷上町	2017	22戸	138.3万	7,980万
ザ・パークハウス弦巻	2012	26戸	161.3万	11,300万
アルカサル世田谷上町	1996	28戸	89.5万	6,480万
オープンレジデンス桜新町Ａ棟	2010	19戸	84.3万	5,680万
メゾン・ド・エポール	1984	24戸	66.5万	880万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2026
1R	53.4万	-	54.0万	53.6万	55.0万	54.0万	70.0万	70.2万
1K	-	63.0万	-	-	48.8万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	1,170万	70.23万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	1,270万	74.23万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	74.82万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	63.12万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	64.3万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	68.97万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	1,220万	71.31万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	73.06万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	900万	54.03万/㎡
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	850万	51.02万/㎡
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	910万	54.63万/㎡
2020年8月	低層	1R	15㎡〜	970万	58.23万/㎡
2020年6月	中層	1R	15㎡〜	890万	53.62万/㎡
2020年6月	中層	1R	15㎡〜	1,030万	59.65万/㎡
2020年4月	中層	1R	15㎡〜	990万	57.33万/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	790万	47.59万/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	830万	50.01万/㎡
2020年10月	低層	1R	15㎡〜	800万	48.02万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	990万	57.33万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	830万	49.82万/㎡
2019年10月	中層	1R	15㎡〜	990万	57.33万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	900万	54.03万/㎡
2017年2月	低層	1K	15㎡〜	1,050万	63.03万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	890万	53.43万/㎡
2016年11月	低層	1R	15㎡〜	890万	53.43万/㎡
2015年4月	低層	1R	15㎡〜	990万	59.43万/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	720万	43.22万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	990万	59.43万/㎡
2014年7月	低層	1R	15㎡〜	720万	43.22万/㎡
2014年3月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.02万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	850万	51.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額52,323円。1Kなら月額53,545円が相場です。

ワンルーム

52,323円

42,000〜59,000円

1R

53,590円

49,000〜59,000円

1K

53,545円

49,000〜54,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

11件

5〜8万

51件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,156円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,001円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,941円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,434円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,521円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,421円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,761円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,156円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,941円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,181円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,001円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,761円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,241円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,541円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,156円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,181円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,156円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,761円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,494円/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,156円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,554円/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,156円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,039円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,121円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,181円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,864円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,156円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,039円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,121円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,181円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。