ライオンズマンション馬事公苑第２

東京都世田谷区弦巻5丁目9-12 周辺地図はこちら | 築43年 | 29戸

推定相場

ライオンズマンション馬事公苑第２

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201420162019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の56.6万/㎡から2026年は96.9万/㎡へ、12年間で71.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・22件）で、平均3,372万円です。2LDKが最も高く平均4,445万円、2DKは平均3,204万円です。

3件

3,844万

1LDK

22件

3,372万

1SLDK

2件

4,140万

2DK

7件

3,204万

2LDK

13件

4,445万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	3,844万	3,487万	4,023万
1LDK	22件	3,372万	2,460万	3,990万
1SLDK	2件	4,140万	4,080万	4,200万
2DK	7件	3,204万	2,050万	3,980万
2LDK	13件	4,445万	3,526万	5,513万

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻5丁目9-12 周辺地図はこちら
築年月	1983年2月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	29戸
専有面積	16.66m² ～ 67.76m²
分譲会社	大京観光
施工会社	奥村組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

松丘小学校

中学校

弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション馬事公苑第２	1983	29戸	107.9万	3,990万
マイキャッスル弦巻パークサイド	2001	20戸	94.9万	6,893万
エンゼルハイム馬事公苑	1994	33戸	114.2万	6,780万
ラビ馬事公苑	2001	12戸	55.8万	5,680万
ライオンズマンション馬事公苑第３	1985	23戸	71.3万	3,450万
カーサデリア桜新町	1995	16戸	88.3万	3,680万
ジェイパーク桜新町２	2002	31戸	148.2万	8,280万
弦巻リハイム	1974	152戸	107.5万	5,480万
岡本レジデンス	2007	43戸	108.7万	13,800万
プラウド桜新町	2017	175戸	178.7万	14,980万
藤和シティコープ世田谷桜	1991	20戸	83.5万	4,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2024	2025	2026
1LDK	54.2万	-	-	61.4万	69.0万	79.0万	91.8万	96.9万
2DK	64.7万	-	-	-	-	73.8万	67.6万	-
2LDK	58.9万	61.8万	69.3万	-	-	88.3万	-	-
1R	49.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1LDK	35㎡〜	3,990万	107.87万/㎡
2026年1月	低層	1LDK	35㎡〜	3,180万	85.98万/㎡
2025年9月	低層	1LDK	35㎡〜	3,380万	91.38万/㎡
2025年7月	中層	1LDK	35㎡〜	3,990万	107.87万/㎡
2025年7月	低層	1LDK	35㎡〜	3,180万	85.98万/㎡
2025年7月	中層	1SLDK	45㎡〜	4,080万	87.86万/㎡
2025年4月	中層	1SLDK	45㎡〜	4,200万	90.44万/㎡
2025年4月	中層	2DK	35㎡〜	2,500万	67.59万/㎡
2025年2月	低層	1LDK	35㎡〜	3,380万	91.38万/㎡
2025年1月	中層	1LDK	35㎡〜	3,299万	89.19万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	35㎡〜	3,990万	107.87万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	35㎡〜	3,080万	83.27万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	35㎡〜	3,180万	85.98万/㎡
2025年10月	低層	1LDK	35㎡〜	3,080万	83.27万/㎡
2024年9月	中層	2DK	40㎡〜	3,980万	90.79万/㎡
2024年7月	中層	1LDK	35㎡〜	2,460万	66.58万/㎡
2024年7月	低層	2DK	35㎡〜	2,050万	55.43万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	45㎡〜	4,099万	88.27万/㎡
2024年10月	低層	2DK	35㎡〜	2,780万	75.16万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	35㎡〜	3,380万	91.38万/㎡
2021年8月	低層	1LDK	35㎡〜	2,690万	72.9万/㎡
2021年8月	低層	1LDK	35㎡〜	2,690万	72.73万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,690万	61.36万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	40㎡〜	2,690万	61.36万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	69.31万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,280万	61.78万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	61.78万/㎡
2016年9月	中層	2DK	40㎡〜	2,990万	68.21万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	65㎡〜	4,190万	61.84万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	65㎡〜	4,190万	61.84万/㎡
2016年3月	中層	1R	50㎡〜	2,650万	49.91万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	65㎡〜	3,690万	54.46万/㎡
2016年3月	中層	2DK	40㎡〜	2,680万	61.14万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	45㎡〜	2,680万	57.71万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	65㎡〜	3,990万	58.89万/㎡
2016年10月	中層	1LDK	50㎡〜	2,880万	54.24万/㎡
2015年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,580万	58.86万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	40㎡〜	2,680万	61.14万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	45㎡〜	2,680万	57.71万/㎡
2015年6月	中層	2DK	40㎡〜	2,680万	61.14万/㎡
2015年5月	中層	1R	50㎡〜	2,950万	55.56万/㎡
2015年4月	低層	1LDK	40㎡〜	2,580万	58.86万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	65㎡〜	3,180万	46.93万/㎡
2015年11月	中層	1R	50㎡〜	2,950万	55.56万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	51.36万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	40㎡〜	2,680万	61.14万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	40㎡〜	2,480万	56.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額95,000円。

2DK

95,000円

95,000〜95,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	低層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,568円/㎡
2013年6月	低層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,568円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。