カーサデリア桜新町
東京都世田谷区弦巻5丁目35-13 周辺地図は こちら | 築31年 | 16戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20152016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の63.2万/㎡から2023年は90.7万/㎡へ、8年間で43.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.4〜132.3万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.900
補正係数 ×0.900
代表面積 41.67㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・54件）で、平均10,385万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均11,674万円、１Ｒは平均1,292万円です。
２ＬＤＫ
7,598万
26件
３ＬＤＫ
10,385万
54件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,674万
2件
２ＤＫ
6,556万
2件
４ＬＤＫ
10,140万
4件
１ＬＤＫ
4,615万
7件
１Ｒ
1,292万
2件
１Ｋ
2,217万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 26件 | 7,598万 | 4,600万 | 13,614万 |
| ３ＬＤＫ | 54件 | 10,385万 | 4,142万 | 17,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,674万 | 7,147万 | 16,200万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,556万 | 3,746万 | 9,366万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 10,140万 | 6,708万 | 13,616万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,615万 | 3,117万 | 6,589万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,292万 | 1,244万 | 1,340万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,217万 | 1,435万 | 3,730万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻5丁目35-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 31.76m² ～ 41.67m² |
| 分譲会社 | マルタハイツ |
| 施工会社 | 睦建設 |
| 管理会社 | ビーエム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサデリア桜新町 | 1995 | 16戸 | 88.3万 | 3,680万 |
| エンゼルハイム馬事公苑 | 1994 | 33戸 | 114.2万 | 6,780万 |
| 三井馬事公苑南ハイツ | 1979 | - | - | - |
| 三井馬事公苑南ハイツ | 1979 | - | - | - |
| ライオンズマンション馬事公苑第２ | 1983 | 29戸 | 107.9万 | 3,990万 |
| マイキャッスル弦巻パークサイド | 2001 | 20戸 | 94.9万 | 6,893万 |
| ライオンズマンション馬事公苑第３ | 1985 | 23戸 | 71.3万 | 3,450万 |
| ラビ馬事公苑 | 2001 | 12戸 | 55.8万 | 5,680万 |
| クレール弦巻 | 1982 | 47戸 | 109.2万 | 7,980万 |
| 弦巻ハイツ | 1971 | 120戸 | 107.6万 | 5,899万 |
| 弦巻リハイム | 1974 | 152戸 | 107.5万 | 5,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 88.3万 | 81.4万 | 90.7万 |
| 1LDK | 63.2万 | 73.4万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,780万 | 90.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,880万 | 93.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,680万 | 88.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,390万 | 81.36万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SK | 40㎡〜 | 2,580万 | 61.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,680万 | 88.32万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 75.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 70.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 63.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。