カーサデリア桜新町
東京都世田谷区弦巻5丁目35-13 周辺地図は こちら | 築31年 | 16戸
最新データ
2023年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は88.3万円。周辺エリア平均（108.5万円）より18.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より10.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20152016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の63.2万/㎡から2023年は90.7万/㎡へ、8年間で43.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・55件）で、平均10,238万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均11,530万円、１Ｒは平均1,277万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
55件 |
10,238万 |
4,091万 |
17,000万 |
| ２ＬＤＫ |
25件 |
7,412万 |
4,600万 |
13,446万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
11,530万 |
7,059万 |
16,000万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
6,475万 |
3,700万 |
9,250万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
10,015万 |
6,625万 |
13,448万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
4,558万 |
3,079万 |
6,507万 |
| １Ｒ |
2件 |
1,277万 |
1,229万 |
1,324万 |
| １Ｋ |
5件 |
2,190万 |
1,417万 |
3,684万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻5丁目35-13 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.76m² ～ 41.67m² |
|---|
| 分譲会社 | マルタハイツ |
|---|
| 施工会社 | 睦建設 |
|---|
| 管理会社 | ビーエム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カーサデリア桜新町 |
1995 |
16戸 |
88.3万 |
3,680万 |
| エンゼルハイム馬事公苑 |
1994 |
33戸 |
114.2万 |
6,780万 |
| ライオンズマンション馬事公苑第２ |
1983 |
29戸 |
107.9万 |
3,990万 |
| マイキャッスル弦巻パークサイド |
2001 |
20戸 |
94.9万 |
6,893万 |
| ライオンズマンション馬事公苑第３ |
1985 |
23戸 |
71.3万 |
3,450万 |
| ラビ馬事公苑 |
2001 |
12戸 |
55.8万 |
5,680万 |
| クレール弦巻 |
1982 |
47戸 |
109.2万 |
7,980万 |
| 弦巻ハイツ |
1971 |
120戸 |
107.6万 |
5,899万 |
| 弦巻リハイム |
1974 |
152戸 |
107.5万 |
5,480万 |
| 岡本レジデンス |
2007 |
43戸 |
108.7万 |
13,800万 |
| ラコルダ弦巻ガーデンコート |
1995 |
194戸 |
152.1万 |
16,500万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
88.3万 |
81.4万 |
90.7万 |
| 1LDK |
63.2万 |
73.4万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,780万 |
90.72万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,880万 |
93.12万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,680万 |
88.32万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,390万 |
81.36万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2SK |
40㎡〜 |
2,580万 |
61.92万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,680万 |
88.32万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
75.99万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
70.89万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
63.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。