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ライオンズマンション馬事公苑第３

東京都世田谷区弦巻5丁目11-6 周辺地図は こちら | 築41年 | 23戸

推定相場
ライオンズマンション馬事公苑第３
最新データ
2025年8月
売買26件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.3万円。周辺エリア平均（108.5万円）より34.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より27.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20142018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.7万/㎡から2025年は71.3万/㎡へ、11年間で35.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
2013201620212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜67,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の29%・7件）で、平均2,058万円です。2LDKが最も高く平均4,154万円、1Rは平均1,157万円です。
1R
6件
1,157万
1DK
7件
2,058万
2DK
6件
3,397万
2LDK
5件
4,154万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,157万 881万 1,576万
1DK 7件 2,058万 1,221万 2,567万
2DK 6件 3,397万 2,689万 3,890万
2LDK 5件 4,154万 3,875万 4,738万

物件概要

所在地東京都世田谷区弦巻5丁目11-6 周辺地図は こちら
築年月1985年7月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数23戸
専有面積16.66m² ～ 59.67m²
分譲会社大京観光
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜新町駅
東急田園都市線
徒歩12分

学区情報

小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション馬事公苑第３ 1985 23戸 71.3万 3,450万
ジェイパーク桜新町２ 2002 31戸 148.2万 8,280万
マイキャッスル弦巻パークサイド 2001 20戸 94.9万 6,893万
ライオンズマンション馬事公苑第２ 1983 29戸 107.9万 3,990万
プラウド桜新町 2017 175戸 178.7万 14,980万
ラビ馬事公苑 2001 12戸 55.8万 5,680万
エンゼルハイム馬事公苑 1994 33戸 114.2万 6,780万
弦巻リハイム 1974 152戸 107.5万 5,480万
岡本レジデンス 2007 43戸 108.7万 13,800万
ファインスクエア世田谷弦巻 2013 21戸 134.5万 8,180万
パークホームズ弦巻ヴェリール 2010 36戸 137.8万 10,480万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
2DK - 71.2万 - - - - 75.9万 71.3万
1DK - 62.3万 64.3万 - - 52.7万 - -
1R - - 45.6万 51.0万 57.9万 - - -
2LDK 84.2万 - - 65.8万 - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2DK 45㎡〜 3,450万 71.34万/㎡
2025年2月 中層 2DK 45㎡〜 3,450万 71.34万/㎡
2025年1月 中層 2DK 45㎡〜 3,450万 71.34万/㎡
2024年7月 中層 2DK 45㎡〜 3,450万 71.34万/㎡
2024年4月 中層 2DK 45㎡〜 3,890万 80.44万/㎡
2023年12月 低層 1DK 20㎡〜 1,180万 52.66万/㎡
2022年7月 低層 1R 20㎡〜 1,298万 57.92万/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 1,080万 50.45万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 50㎡〜 3,448万 66.48万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 850万 51.02万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,398万 65.51万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,398万 65.51万/㎡
2019年5月 中層 1R 15㎡〜 790万 47.42万/㎡
2019年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 64.33万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 50㎡〜 2,480万 47.82万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 730万 43.82万/㎡
2018年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 64.33万/㎡
2018年8月 低層 2DK 30㎡〜 2,190万 71.16万/㎡
2018年2月 低層 1DK 30㎡〜 1,680万 54.59万/㎡
2018年12月 低層 1DK 30㎡〜 2,090万 67.91万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 40㎡〜 3,480万 80.56万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 40㎡〜 3,790万 87.74万/㎡
2014年7月 低層 1DK 20㎡〜 1,290万 57.57万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 780万 46.82万/㎡
2014年12月 低層 1DK 20㎡〜 1,290万 57.57万/㎡
2014年12月 低層 1R 20㎡〜 1,090万 48.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額62,933円。1LDKなら月額98,000円が相場です。
ワンルーム
85,500円
60,000〜145,000円
1K
62,933円
57,000〜70,000円
1DK
69,000円
65,000〜73,000円
1LDK
98,000円
98,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,633円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,409円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,736円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,633円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,662円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,633円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 50㎡〜 145,000円 2,861円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,677円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,900円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,709円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,034円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 50㎡〜 129,000円 2,545円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,129円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,900円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,989円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 2,990円/㎡
2021年10月 低層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,108円/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,802円/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,989円/㎡
2019年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,900円/㎡
2019年4月 低層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,108円/㎡
2019年12月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,900円/㎡
2016年3月 低層 2K 45㎡〜 98,000円 2,108円/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,811円/㎡
2014年5月 低層 1DK 20㎡〜 73,000円 3,258円/㎡
2014年1月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,083円/㎡
2014年1月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,269円/㎡
2013年10月 低層 1DK 20㎡〜 65,000円 2,611円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。