ラビ馬事公苑
東京都世田谷区弦巻5丁目22-6 周辺地図は こちら | 築25年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20122014201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の59.1万/㎡から2020年は55.8万/㎡へ、8年間で5.4%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.5万円/㎡
レンジ
112.1〜186.8万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.238
補正係数 ×1.238
代表面積 101.72㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均7,694万円です。3LDKが最も高く平均7,694万円、3SLDKは平均6,085万円です。
2SLDK
6,842万
7件
3LDK
7,694万
9件
3SLDK
6,085万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 6,842万 | 6,098万 | 7,784万 |
| 3LDK | 9件 | 7,694万 | 6,558万 | 8,568万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,085万 | 6,085万 | 6,085万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻5丁目22-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 90.09m² ～ 101.72m² |
| 分譲会社 | 平安ホーム 平安住宅 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 日広管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
上町駅
東急世田谷線
🚉
徒歩16分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立 松丘小学校
中学校
世田谷区立 弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラビ馬事公苑 | 2001 | 12戸 | 55.8万 | 5,680万 |
| マイキャッスル弦巻パークサイド | 2001 | 20戸 | 94.9万 | 6,893万 |
| ライオンズマンション馬事公苑第２ | 1983 | 29戸 | 107.9万 | 3,990万 |
| エンゼルハイム馬事公苑 | 1994 | 33戸 | 114.2万 | 6,780万 |
| ライオンズマンション馬事公苑第３ | 1985 | 23戸 | 71.3万 | 3,450万 |
| 藤和シティコープ世田谷桜 | 1991 | 20戸 | 83.5万 | 4,980万 |
| 三井馬事公苑南ハイツ | 1979 | - | - | - |
| 三井馬事公苑南ハイツ | 1979 | - | - | - |
| メゾンモンティチェロ弦巻 | 1997 | - | - | - |
| 桜クリーンキャッスル | 1981 | 20戸 | 89.9万 | 3,640万 |
| ファインスクエア世田谷弦巻 | 2013 | 21戸 | 134.5万 | 8,180万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.1万 | 58.6万 | - | 60.2万 | - | - | - | 55.8万 |
| 2SLDK | - | - | 54.8万 | - | 60.5万 | 55.5万 | 50.4万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 55.84万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 55.84万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 4,990万 | 49.06万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.96万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 5,400万 | 53.09万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.96万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 4,990万 | 49.06万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 5,880万 | 57.81万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 5,400万 | 53.09万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 6,150万 | 60.47万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 61.91万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 58.58万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 47万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.82万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.32万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,190万 | 57.13万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,290万 | 58.23万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,250万 | 57.79万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。