マイキャッスル弦巻パークサイド
東京都世田谷区弦巻5丁目9-14 周辺地図は こちら | 築25年 | 20戸
最新データ
2022年2月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.9万円。周辺エリア平均（108.5万円）より12.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より3.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920112013201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.5万/㎡から2022年は92.9万/㎡へ、13年間で30.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・20件）で、平均7,353万円です。3LDKが最も高く平均7,353万円、2LDKは平均5,700万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
13件 |
6,260万 |
5,045万 |
7,718万 |
| 2LDK |
3件 |
5,700万 |
5,427万 |
5,973万 |
| 3LDK |
20件 |
7,353万 |
6,188万 |
8,370万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻5丁目9-14 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.88m² ～ 89.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マイキャッスル弦巻パークサイド |
2001 |
20戸 |
94.9万 |
6,893万 |
| ライオンズマンション馬事公苑第２ |
1983 |
29戸 |
107.9万 |
3,990万 |
| ラビ馬事公苑 |
2001 |
12戸 |
55.8万 |
5,680万 |
| ライオンズマンション馬事公苑第３ |
1985 |
23戸 |
71.3万 |
3,450万 |
| エンゼルハイム馬事公苑 |
1994 |
33戸 |
114.2万 |
6,780万 |
| ジェイパーク桜新町２ |
2002 |
31戸 |
148.2万 |
8,280万 |
| カーサデリア桜新町 |
1995 |
16戸 |
88.3万 |
3,680万 |
| ファインスクエア世田谷弦巻 |
2013 |
21戸 |
134.5万 |
8,180万 |
| プラウド桜新町 |
2017 |
175戸 |
178.7万 |
14,980万 |
| 弦巻リハイム |
1974 |
152戸 |
107.5万 |
5,480万 |
| 岡本レジデンス |
2007 |
43戸 |
108.7万 |
13,800万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
63.1万 |
65.5万 |
64.3万 |
70.0万 |
- |
- |
88.2万 |
85.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
64.0万 |
- |
62.4万 |
66.6万 |
- |
95.4万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,190万 |
85.48万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,893万 |
94.91万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,898万 |
94.98万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,998万 |
96.36万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,390万 |
88.24万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
68.33万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.69万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
71.32万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.37万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.69万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.3万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.37万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
71.8万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
69.95万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
75.24万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.69万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
64.44万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.82万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
65.39万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
63.61万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
63.83万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.87万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.01万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.77万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
63.25万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,850万 |
66.98万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.1万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,100万 |
70.43万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
68.33万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,250万 |
72.5万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,890万 |
67.53万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
75.95万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
70.15万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.08万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
66.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。