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中銀弦巻マンシオン

東京都世田谷区弦巻2丁目12-25 周辺地図は こちら | 築43年 | 21戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201520162018201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の62.7万/㎡から2023年は55.2万/㎡へ、8年間で11.9%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
20152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の75,000円から2024年には112,250円へ、49.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の81%・17件）で、平均3,443万円です。1LDKが最も高く平均3,443万円、2DKは平均2,602万円です。
1LDK
17件
3,443万
2DK
4件
2,602万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 17件 3,443万 2,342万 4,080万
2DK 4件 2,602万 2,316万 2,895万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.9万円で、1-2階（60.2万円）と比べて9.7万円（+16.1%）高くなっています。
1-2階
60.2万/㎡
10件
3階以上
69.9万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区弦巻2丁目12-25 周辺地図は こちら
築年月1983年2月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数21戸
専有面積30.72m² ～ 43.12m²
分譲会社中銀マンシオン
施工会社戸田建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒沢大学駅
東急田園都市線
徒歩11分
🚉
桜新町駅
東急田園都市線
徒歩14分

学区情報

小学校
弦巻小学校
中学校
弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中銀弦巻マンシオン 1983 21戸 55.2万 2,380万
ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェール 2000 15戸 113.6万 7,480万
駒沢オリンピックマンションＧ-７ 1979 17戸 56.5万 2,998万
アデッソリベルタ世田谷弦巻 2005 16戸 120.1万 4,880万
上馬マンション 1964 18戸 79.7万 4,299万
弦巻パークホームズ 2001 84戸 126.4万 8,798万
オープンレジデンス世田谷弦巻 2012 17戸 85.3万 6,500万
セボン駒沢 1998 8戸 59.7万 5,580万
駒沢ガーデンハイツＡ棟 1979 - 123.4万 8,490万
ツインズコート弦巻サウステラス 2004 27戸 111.8万 7,580万
藤和砧公園ホームズ 1998 61戸 84.5万 5,270万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162018201920222023
2DK - 51.0万 - - 53.1万 55.2万
1LDK 62.7万 55.9万 71.7万 64.6万 83.1万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 - 2DK 40㎡〜 2,380万 55.2万/㎡
2022年9月 - 1LDK 40㎡〜 3,299万 79.25万/㎡
2022年9月 - 1LDK 40㎡〜 3,399万 81.65万/㎡
2022年8月 - 2DK 40㎡〜 2,480万 57.52万/㎡
2022年8月 - 1LDK 40㎡〜 3,299万 79.25万/㎡
2022年7月 - 1LDK 40㎡〜 3,599万 86.46万/㎡
2022年6月 - 1LDK 40㎡〜 3,699万 88.86万/㎡
2022年5月 - 2DK 40㎡〜 2,100万 48.71万/㎡
2019年8月 - 1LDK 40㎡〜 2,680万 62.17万/㎡
2019年5月 - 1LDK 40㎡〜 2,680万 62.17万/㎡
2019年4月 - 1LDK 40㎡〜 2,999万 69.57万/㎡
2018年8月 - 1LDK 40㎡〜 3,180万 73.77万/㎡
2018年10月 - 1LDK 40㎡〜 2,999万 69.57万/㎡
2016年6月 - 1LDK 30㎡〜 1,780万 52.19万/㎡
2016年5月 - 1LDK 40㎡〜 2,190万 53.59万/㎡
2016年5月 - 2DK 40㎡〜 2,200万 51.02万/㎡
2016年3月 - 1LDK 40㎡〜 2,280万 53.43万/㎡
2016年2月 - 1LDK 40㎡〜 2,380万 57.83万/㎡
2016年1月 - 1LDK 40㎡〜 2,580万 62.69万/㎡
2015年8月 - 1LDK 40㎡〜 2,780万 67.55万/㎡
2015年11月 - 1LDK 40㎡〜 2,380万 57.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の79%）で、平均月額104,368円。2DKなら月額119,500円が相場です。
1DK
74,000円
73,000〜75,000円
1LDK
104,368円
87,000〜122,000円
2DK
119,500円
114,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
11件
10〜15万
11件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 - 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,738円/㎡
2024年3月 - 1LDK 40㎡〜 104,000円 2,588円/㎡
2024年2月 - 1LDK 40㎡〜 116,000円 2,887円/㎡
2024年1月 - 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,962円/㎡
2023年3月 - 1LDK 40㎡〜 114,000円 2,837円/㎡
2023年3月 - 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,962円/㎡
2023年2月 - 2DK 40㎡〜 114,000円 2,837円/㎡
2023年10月 - 1LDK 40㎡〜 122,000円 3,036円/㎡
2022年8月 - 1DK 30㎡〜 73,000円 2,315円/㎡
2022年7月 - 2DK 40㎡〜 125,000円 3,111円/㎡
2022年11月 - 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,962円/㎡
2019年12月 - 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,364円/㎡
2018年8月 - 1LDK 30㎡〜 93,000円 2,726円/㎡
2017年6月 - 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,364円/㎡
2017年6月 - 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,439円/㎡
2016年8月 - 1LDK 40㎡〜 113,000円 2,812円/㎡
2016年3月 - 1LDK 30㎡〜 87,000円 2,559円/㎡
2016年2月 - 1LDK 30㎡〜 93,000円 2,736円/㎡
2016年11月 - 1LDK 30㎡〜 93,000円 2,726円/㎡
2016年11月 - 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,439円/㎡
2016年11月 - 2K 40㎡〜 95,000円 2,204円/㎡
2016年11月 - 1LDK 30㎡〜 96,000円 2,814円/㎡
2016年10月 - 1LDK 30㎡〜 99,000円 2,902円/㎡
2015年6月 - 1DK 30㎡〜 75,000円 2,379円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。