ツインズコート弦巻サウステラス
東京都世田谷区弦巻1丁目1-11 周辺地図は こちら | 築22年 | 27戸
最新データ
2023年6月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は111.8万円。周辺エリア平均（113.3万円）より1.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を13.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20122014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の70.3万/㎡から2023年は111.8万/㎡へ、11年間で59.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均8,161万円です。3SLDKが最も高く平均11,515万円、3LDKは平均8,161万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
8,240万 |
7,064万 |
9,831万 |
| 3SLDK |
2件 |
11,515万 |
10,897万 |
12,132万 |
| 3LDK |
5件 |
8,161万 |
7,100万 |
9,969万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻1丁目1-11 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.73m² ～ 125.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本土地建物販売 日新建物 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 日土地建設 |
|---|
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ツインズコート弦巻サウステラス |
2004 |
27戸 |
111.8万 |
7,580万 |
| 第１フォンタナ駒沢 |
1974 |
30戸 |
77.2万 |
3,598万 |
| パークハイム弦巻ラクールベール |
1999 |
23戸 |
103.3万 |
8,280万 |
| パークハイム駒沢 |
1977 |
27戸 |
97.2万 |
5,980万 |
| アデッソリベルタ世田谷弦巻 |
2005 |
16戸 |
120.1万 |
4,880万 |
| 弦巻パークホームズ |
2001 |
84戸 |
126.4万 |
8,798万 |
| 駒沢オリンピックマンションＧ-７ |
1979 |
17戸 |
56.5万 |
2,998万 |
| ローレルコート世田谷上馬 |
2014 |
20戸 |
109.5万 |
8,080万 |
| 藤和砧公園ホームズ |
1998 |
61戸 |
84.5万 |
5,270万 |
| 中銀弦巻マンシオン |
1983 |
21戸 |
55.2万 |
2,380万 |
| ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェール |
2000 |
15戸 |
113.6万 |
7,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
89.4万 |
69.8万 |
78.8万 |
- |
- |
111.8万 |
| 3LDK |
70.3万 |
70.1万 |
- |
- |
79.9万 |
77.2万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,580万 |
111.82万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
9,880万 |
102.26万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
11,000万 |
113.85万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
77.22万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
78.83万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
79.94万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
69.78万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
87.34万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,800万 |
91.51万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
72.47万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.7万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
70.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
2,963円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。