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第1フォンタナ駒沢

東京都世田谷区上馬5丁目13-10 周辺地図は こちら | 築52年 | 30戸

推定相場
第1フォンタナ駒沢
最新データ
2024年6月
売買8件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は77.2万円。周辺エリア平均(90.9万円)より15.1%低く、世田谷区全体の平均(98.5万円)より21.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20152016201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の64.3万/㎡から2024年は77.2万/㎡へ、9年間で20.0%上昇しました(年平均+2.2%)。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の58%・7件)で、平均3,855万円です。2LDKが最も高く平均5,650万円、1LDKは平均3,625万円です。
2LDK
2件
5,650万
1LDK
3件
3,625万
2LDK
7件
3,855万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 5,650万 5,586万 5,713万
1LDK 3件 3,625万 3,077万 4,412万
2LDK 7件 3,855万 3,551万 5,048万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は77.6万円で、1-2階(59.2万円)と比べて18.4万円(+31.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
59.2万/㎡
5件
3階以上
77.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +18.4万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区上馬5丁目13-10 周辺地図は こちら
築年月1974年5月(築52年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数30戸
専有面積30.34m² ~ 62.13m²
分譲会社城南グリーン産業
施工会社杉山建設
管理会社六甲建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒沢大学駅
東急田園都市線
徒歩11分

学区情報

小学校
弦巻小学校
中学校
駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第1フォンタナ駒沢 1974 30戸 77.2万 3,598万
パークハイム駒沢 1977 27戸 97.2万 5,980万
ツインズコート弦巻サウステラス 2004 27戸 111.8万 7,580万
ローレルコート世田谷上馬 2014 20戸 109.5万 8,080万
パークハイム弦巻ラクールベール 1999 23戸 103.3万 8,280万
駒沢コートハウス 2007 5戸 - -
K-cinq 2007 5戸 126.9万 12,800万
エスコート駒沢 1988 10戸 87.5万 3,980万
アデッソリベルタ世田谷弦巻 2005 16戸 120.1万 4,880万
駒沢オリンピックマンションG-7 1979 17戸 56.5万 2,998万
メイプルコート駒沢 1991 25戸 72.6万 1,180万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820232024
2LDK 64.3 57.9 - 78.5 77.2
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 - 2LDK 45㎡〜 3,598万 77.18万/㎡
2024年3月 - 2LDK 45㎡〜 3,598万 77.18万/㎡
2023年2月 - 2LDK 60㎡〜 4,880万 78.55万/㎡
2018年8月 - 1SLDK 45㎡〜 2,680万 57.81万/㎡
2016年3月 - 2LDK 45㎡〜 2,699万 57.9万/㎡
2016年2月 - 2LDK 45㎡〜 2,699万 57.9万/㎡
2016年1月 - 2LDK 45㎡〜 2,699万 57.9万/㎡
2015年10月 - 2LDK 45㎡〜 2,999万 64.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 - 1R 30㎡〜 92,000円 3,032円/㎡
2015年6月 - 1DK 30㎡〜 71,000円 2,340円/㎡
2014年9月 - 1LDK 45㎡〜 127,000円 2,702円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。