K-cinq
東京都世田谷区上馬5丁目12-13 周辺地図は こちら | 築19年 | 5戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201420172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の85.7万/㎡から2026年は126.9万/㎡へ、12年間で48.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
187.7万円/㎡
レンジ
169.0〜206.5万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.555
補正係数 ×1.555
代表面積 95.67㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・14件）で、平均2,773万円です。1Rが最も高く平均12,800万円、１Ｋは平均2,773万円です。
２ＬＤＫ
8,375万
9件
１Ｋ
2,773万
14件
１ＬＤＫ
6,206万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,603万
2件
３ＬＤＫ
8,172万
7件
1R
12,800万
2件
3LDK
12,004万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 8,375万 | 5,988万 | 10,337万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,773万 | 2,347万 | 3,348万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 6,206万 | 5,608万 | 6,808万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,603万 | 8,836万 | 10,369万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 8,172万 | 6,839万 | 8,911万 |
| 1R | 2件 | 12,800万 | 12,800万 | 12,800万 |
| 3LDK | 2件 | 12,004万 | 12,004万 | 12,004万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬5丁目12-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 92.38m² ～ 100.86m² |
| 施工会社 | ケイワイ建設 折原建設 エー･ディーアンドシー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
弦巻小学校
中学校
駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| K-cinq | 2007 | 5戸 | 126.9万 | 12,800万 |
| 駒沢コートハウス | 2007 | 5戸 | - | - |
| エスコート駒沢 | 1988 | 10戸 | 87.5万 | 3,980万 |
| アルカンシエル駒沢 | 2003 | 18戸 | 108.3万 | 4,580万 |
| 東急ドエルアルス駒沢大学 | 1997 | 17戸 | 125.2万 | 7,480万 |
| アクロス上馬 | 1995 | 11戸 | 78.6万 | 6,580万 |
| ローレルコート世田谷上馬 | 2014 | 20戸 | 109.5万 | 8,080万 |
| 第１フォンタナ駒沢 | 1974 | 30戸 | 77.2万 | 3,598万 |
| パークハイム駒沢 | 1977 | 27戸 | 97.2万 | 5,980万 |
| 駒沢パークホームズ | 1978 | 19戸 | 90.3万 | 5,890万 |
| リヴシティ世田谷上馬 | 2016 | - | 103.7万 | 2,650万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.28億円 | 100.86㎡ | 126.9万円 | ワンルーム | - | 南東 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
2件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1R | 100㎡〜 | 12,800万 | 126.91万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 1R | 100㎡〜 | 12,800万 | 126.91万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 80.98万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,200万 | 85.72万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,200万 | 85.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。