エスコート駒沢
東京都世田谷区駒沢2丁目59-3 周辺地図は こちら | 築38年 | 10戸
最新データ
2022年5月
売買23件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は87.5万円。周辺エリア平均（98.1万円）より10.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より11.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.1万/㎡から2022年は82.7万/㎡へ、8年間で37.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・8件）で、平均3,884万円です。2LDKが最も高く平均4,198万円、2DKは平均2,653万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
8件 |
3,884万 |
3,549万 |
4,610万 |
| 2DK |
3件 |
2,653万 |
2,438万 |
2,956万 |
| 2LDK |
6件 |
4,198万 |
3,597万 |
4,625万 |
| 3DK |
6件 |
3,553万 |
3,355万 |
3,875万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢2丁目59-3 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1988年1月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.40m² ～ 49.14m² |
|---|
| 施工会社 | 新建設 |
|---|
| 管理会社 | サンビルド |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスコート駒沢 |
1988 |
10戸 |
87.5万 |
3,980万 |
| アルカンシエル駒沢 |
2003 |
18戸 |
108.3万 |
4,580万 |
| 駒沢コートハウス |
2007 |
5戸 |
- |
- |
| K-cinq |
2007 |
5戸 |
126.9万 |
12,800万 |
| 駒沢パークホームズ |
1978 |
19戸 |
90.3万 |
5,890万 |
| メイプルコート駒沢 |
1991 |
25戸 |
72.6万 |
1,180万 |
| アクロス上馬 |
1995 |
11戸 |
78.6万 |
6,580万 |
| ピアースコード駒沢大学 |
2006 |
33戸 |
110.7万 |
7,180万 |
| パークハイム駒沢 |
1977 |
27戸 |
97.2万 |
5,980万 |
| 東急ドエルアルス駒沢大学 |
1997 |
17戸 |
125.2万 |
7,480万 |
| 第１フォンタナ駒沢 |
1974 |
30戸 |
77.2万 |
3,598万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2DK |
- |
49.9万 |
49.9万 |
- |
- |
- |
- |
68.6万 |
| 2LDK |
62.9万 |
- |
- |
- |
66.7万 |
- |
- |
87.5万 |
| 1LDK |
- |
- |
77.1万 |
74.0万 |
- |
71.4万 |
78.7万 |
91.9万 |
| 3DK |
54.5万 |
- |
- |
60.9万 |
56.6万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,680万 |
68.62万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
87.48万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,180万 |
91.87万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,580万 |
78.69万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,198万 |
71.36万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
66.75万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,780万 |
56.58万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,570万 |
72.65万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,780万 |
56.58万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
60.65万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
65.5万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,890万 |
73.99万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
60.65万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,780万 |
56.58万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,950万 |
49.93万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,890万 |
73.99万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,890万 |
73.99万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,090万 |
79.11万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,180万 |
81.42万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,950万 |
49.93万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,979万 |
60.63万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,199万 |
65.11万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,680万 |
54.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額147,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
119,000円 |
3,046円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
137,000円 |
2,788円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
157,000円 |
3,195円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。