ピアースコード駒沢大学
東京都世田谷区上馬4丁目30-11 周辺地図は こちら | 築20年 | 33戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920112013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の94万/㎡から2021年は110.7万/㎡へ、12年間で17.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
198.7万円/㎡
レンジ
178.9〜218.6万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.646
補正係数 ×1.646
代表面積 64.85㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・12件）で、平均6,626万円です。3LDKが最も高く平均10,613万円、1LDKは平均6,626万円です。
1SLDK
6,845万
4件
1LDK
6,626万
12件
2LDK
8,976万
11件
2SLDK
9,340万
3件
3LDK
10,613万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 6,845万 | 6,085万 | 8,633万 |
| 1LDK | 12件 | 6,626万 | 4,873万 | 7,942万 |
| 2LDK | 11件 | 8,976万 | 7,834万 | 10,600万 |
| 2SLDK | 3件 | 9,340万 | 8,754万 | 9,779万 |
| 3LDK | 2件 | 10,613万 | 10,328万 | 10,898万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬4丁目30-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 42.33m² ～ 104.78m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
駒沢小学校
中学校
駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアースコード駒沢大学 | 2006 | 33戸 | 110.7万 | 7,180万 |
| コンシェリア駒沢THERESIDENCE | 2017 | - | - | - |
| アクロス上馬 | 1995 | 11戸 | 78.6万 | 6,580万 |
| アルカンシエル駒沢 | 2003 | 18戸 | 108.3万 | 4,580万 |
| アルカディア駒沢大学 | 1991 | 17戸 | 67.2万 | 980万 |
| 駒沢パークホームズ | 1978 | 19戸 | 90.3万 | 5,890万 |
| パークハイム上馬 | 1980 | 16戸 | 45.1万 | 2,480万 |
| クレール上馬 | 2004 | 20戸 | - | - |
| ルーブル駒沢大学 | 1998 | 29戸 | 107.6万 | 4,430万 |
| マツグママンション | 1983 | 20戸 | 64.4万 | 1,780万 |
| コートデコ上馬 | 2007 | 8戸 | 88.6万 | 5,800万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 92.7万 | - | - | - | 84.2万 | 86.9万 | - | 110.7万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 89.5万 | 85.2万 | - |
| 1LDK | - | 83.9万 | 83.8万 | 78.0万 | 94.0万 | - | 94.2万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | 73.7万 | 78.1万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 110.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 83万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 86.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 86.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,988万 | 94.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 99.93万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.51万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.4万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 71.27万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,180万 | 78.07万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 70.41万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 92.16万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 76.12万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 93.97万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 92.16万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 100.43万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 73.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 7,280万 | 69.48万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,080万 | 73.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.98万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 70.41万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 6,680万 | 72.58万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 76.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.67万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 83万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 84.67万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 84.58万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,300万 | 90.57万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,490万 | 82.45万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,700万 | 77.93万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 92.67万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 89.67万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 94.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。