ピアースコード駒沢大学
東京都世田谷区上馬4丁目30-11 周辺地図は こちら | 築20年 | 33戸
最新データ
2021年9月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は110.7万円。周辺エリア平均（98.7万円）を12.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を12.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920112013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の94万/㎡から2021年は110.7万/㎡へ、12年間で17.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・12件）で、平均6,545万円です。3LDKが最も高く平均10,482万円、1LDKは平均6,545万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
6,760万 |
6,010万 |
8,526万 |
| 1LDK |
12件 |
6,545万 |
4,813万 |
7,844万 |
| 2LDK |
11件 |
8,866万 |
7,737万 |
10,470万 |
| 2SLDK |
3件 |
9,224万 |
8,646万 |
9,658万 |
| 3LDK |
2件 |
10,482万 |
10,200万 |
10,763万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬4丁目30-11 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.33m² ～ 104.78m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 白石 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
92.7万 |
- |
- |
- |
84.2万 |
86.9万 |
- |
110.7万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
89.5万 |
85.2万 |
- |
| 1LDK |
- |
83.9万 |
83.8万 |
78.0万 |
94.0万 |
- |
94.2万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
73.7万 |
78.1万 |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,180万 |
110.72万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
83万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
86.34万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
86.34万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,988万 |
94.22万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
99.93万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.51万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.4万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
71.27万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,180万 |
78.07万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
70.41万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
92.16万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
76.12万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
93.97万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
92.16万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
100.43万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,480万 |
73.72万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
7,280万 |
69.48万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,080万 |
73.69万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
64.98万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
70.41万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
6,680万 |
72.58万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
76.34万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
79.67万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
83万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
84.67万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,580万 |
84.58万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,300万 |
90.57万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,490万 |
82.45万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,700万 |
77.93万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
92.67万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
89.67万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
94.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。