アルカディア駒沢大学

東京都世田谷区上馬4丁目31-8 周辺地図はこちら | 築35年 | 17戸

推定相場

アルカディア駒沢大学

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132015201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.4万/㎡から2023年は66.3万/㎡へ、10年間で49.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,000〜71,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・15件）で、平均1,385万円です。1Kが最も高く平均1,385万円、1Rは平均1,193万円です。

7件

1,193万

15件

1,385万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	1,193万	1,014万	1,417万
1K	15件	1,385万	955万	1,818万

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬4丁目31-8 周辺地図はこちら
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	17戸
専有面積	14.58m² ～ 23.46m²
分譲会社	ハウジングメディア
施工会社	山田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩9分

🚉

若林駅

東急世田谷線 / 名鉄三河線

徒歩12分

学区情報

小学校

駒沢小学校

中学校

駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルカディア駒沢大学	1991	17戸	67.2万	980万
クレール上馬	2004	20戸	-	-
ルーブル駒沢大学	1998	29戸	107.6万	4,430万
マツグママンション	1983	20戸	64.4万	1,780万
パークハイム上馬	1980	16戸	45.1万	2,480万
ピアースコード駒沢大学	2006	33戸	110.7万	7,180万
ドミール駒沢	1980	12戸	69.0万	2,380万
アクロス上馬	1995	11戸	78.6万	6,580万
ルーブル駒沢大学２	1999	40戸	107.6万	4,430万
コートデコ上馬	2007	8戸	88.6万	5,800万
アルカンシエル駒沢	2003	18戸	108.3万	4,580万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2023
1R	-	44.4万	44.4万	35.8万	-	-	-	66.3万
1K	44.4万	44.4万	35.2万	40.7万	61.7万	62.0万	61.0万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	低層	1R	10㎡〜	1,080万	74.08万/㎡
2023年11月	低層	1R	10㎡〜	980万	67.22万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	980万	57.62万/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	1,430万	60.96万/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	1,430万	60.96万/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	63.09万/㎡
2018年4月	低層	1K	15㎡〜	980万	60.39万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	63.09万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	950万	40.5万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	980万	41.78万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	1,080万	46.04万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	900万	38.37万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	890万	37.94万/㎡
2016年1月	低層	1R	20㎡〜	790万	35.77万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	880万	39.84万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	950万	40.5万/㎡
2015年3月	低層	1R	20㎡〜	980万	44.37万/㎡
2015年10月	低層	1K	15㎡〜	700万	35.16万/㎡
2014年9月	低層	1R	20㎡〜	980万	44.37万/㎡
2014年9月	低層	1R	20㎡〜	980万	44.39万/㎡
2014年3月	低層	1K	20㎡〜	980万	44.37万/㎡
2013年8月	低層	1K	20㎡〜	980万	44.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の39%）で、平均月額67,304円。1Kなら月額67,304円が相場です。

ワンルーム

63,636円

49,000〜80,000円

62,750円

49,000〜73,000円

67,304円

58,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

50件

8〜10万

3件

10〜15万

2件

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,644円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	61,000円	3,586円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,350円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,939円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,728円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,881円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,984円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,703円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,115円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,703円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,410円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,288円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	2,856円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,202円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,527円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,704円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,288円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,881円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,410円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,645円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,704円/㎡
2021年2月	低層	2DK	40㎡〜	118,000円	2,667円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,939円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,645円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,629円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,939円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,821円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,527円/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	4,409円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,998円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。