宇奈根のマンション相場
東京都世田谷区宇奈根 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
宇奈根の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,836万円
㎡単価
62.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.0万円に対し、築20年は54.2万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は4,036円。
平均㎡単価
48.3
前年比 ▲8.5%
平均価格
3,622
取引実績
23件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.0万円から2025年は㎡46.5万円へ、17年間で10.6%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
45
築11-15年
46
築16-20年
56
築21-25年
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,469
16件
２ＬＤＫ
3,050
4件
４ＬＤＫ
5,200
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第1四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2024年第4四半期
3,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
2024年第2四半期
3,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2023年第3四半期
7,200円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
75.8
2023年第2四半期
4,700円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
49.5
2023年第2四半期
3,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
2022年第2四半期
3,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2021年第1四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2020年第4四半期
2,900円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宇奈根のマンション一覧（2棟）
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
宇奈根は世田谷区内59地区中59位（上位0%）。
単価48.3。
1つ上の玉堤とは26%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
宇奈根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区宇奈根２丁目２３０番８ | 29.5/㎡ | +1.7% | 住宅 | 二子玉川 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）