給田のマンション相場
東京都世田谷区給田 | 280件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都世田谷区給田のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価65.8万円（成約280件、前年比+18.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価121.7万円に対し、築50年は53.8万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
36件
121.7万/㎡
築5年
29件
91.6万/㎡
築10年
32件
91.2万/㎡
築15年
21件
88.1万/㎡
築20年
23件
84.6万/㎡
築25年
24件
77.3万/㎡
築30年
11件
78.1万/㎡
築35年
25件
66.5万/㎡
築40年
32件
61.8万/㎡
築45年
13件
52.3万/㎡
築50年
21件
53.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（109件）。４ＬＤＫの平均価格は7,801円。
１ＬＤＫ
11件
4,309円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
4,603円
２ＬＤＫ
46件
4,349円
１Ｋ
49件
2,491円
３ＬＤＫ
109件
5,188円
３ＤＫ
28件
2,736円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,985円
４ＬＤＫ
2件
7,801円
平均㎡単価
65.8
前年比 ▲18.7%
平均価格
3,347
取引実績
280件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡79.9万円から2025年は㎡85.6万円へ、17年間で+7.2%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
95
築6-10年
77
築11-15年
67
築16-20年
71
築21-25年
68
築26-30年
61
築31年以上
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,216
109件
１Ｋ
1,942
49件
２ＬＤＫ
3,541
46件
３ＤＫ
2,296
28件
１ＬＤＫ
3,536
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,775
8件
１ＤＫ
2,550
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,320
5件
１Ｒ
913
4件
２ＤＫ
2,567
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
60㎡〜
・３ＤＫ
33.3
2025年第4四半期
8,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3
2025年第4四半期
6,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9
2025年第4四半期
6,400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
128.0
2025年第4四半期
3,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
49.3
2025年第4四半期
11,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
146.7
2025年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2025年第3四半期
7,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
118.5
2025年第3四半期
5,200円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
86.7
2025年第3四半期
4,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
給田のマンション一覧（48棟）
給田南住宅
築55年
| 7階建
| 175戸
2,980万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買106件
給田西住宅
築53年
| 5階建
| 189戸
2,980万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買90件
東急ドエルアルス千歳烏山
築42年
| 8階建
| 102戸
3,799万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買66件
アトラスシティ千歳烏山グランスイート
築1年
| 地下1階付4階建
| 248戸
12,980万円
直近売出価格
159.6万/㎡
㎡単価
売買48件
給田南住宅１号棟
築55年
| 7階建
| 107戸
3,690万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買48件
スターハイツ千歳烏山
築43年
| 4階建
| 12戸
3,199万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買38件
セザール千歳烏山
築28年
| 地下1階付6階建
| 28戸
3,680万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買38件
アルシオン仙川
築23年
| 地下1階付3階建
| 22戸
5,750万円
直近売出価格
110.4万/㎡
㎡単価
売買38件
給田南住宅２号棟
築55年
| 7階建
| 69戸
2,980万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買36件
サンテミリオン千歳烏山
築20年
| 5階建
| 49戸
1,700万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買33件
ガーデングラス千歳烏山
築14年
| 5階建
| 89戸
4,780万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買32件
グランドメゾン千歳烏山
築18年
| 8階建
| 66戸
6,380万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買29件
千歳烏山ロイヤルマンション
築43年
| 地下1階付9階建
| 54戸
6,650万円
直近売出価格
115.2万/㎡
㎡単価
売買28件
エステムプラザ世田谷千歳烏山
築19年
| 9階建
| 24戸
2,200万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買27件
サンクタス千歳烏山エスト
築25年
| 7階建
| 31戸
4,800万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズガーデンテラス千歳烏山
築28年
| 3階建
| 25戸
5,680万円
直近売出価格
83.7万/㎡
㎡単価
売買27件
サンヴェール千歳烏山
築30年
| 地下1階付5階建
| 39戸
4,400万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買26件
モアグランデ千歳烏山
築30年
| 4階建
| 13戸
3,788万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズプラザ千歳烏山
築31年
| 6階建
| 46戸
6,480万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買24件
リリファ世田谷上野毛
築35年
| 地下1階付5階建
| 26戸
4,280万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買24件
千歳烏山西ガーデンハウス
築30年
| 地下1階付9階建
| 56戸
5,380万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション千歳烏山
築42年
| 5階建
| 36戸
5,380万円
直近売出価格
102.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ユーコート千歳烏山
築30年
| 5階建
| 45戸
1,780万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買21件
メゾン・ド・プルミエール
築44年
| 5階建
| 36戸
780万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買20件
センチュリー千歳烏山
築12年
| 5階建
| 52戸
4,680万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買20件
アトラスシティ千歳烏山グランスイート風ノ棟
築1年
| 地下1階付4階建
| 121戸
12,980万円
直近売出価格
159.6万/㎡
㎡単価
売買17件
給田西住宅５号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
1,300万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買16件
給田西住宅１号棟
築53年
| 5階建
| 40戸
2,350万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買15件
給田西住宅２号棟
築53年
| 5階建
| 40戸
2,499万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買10件
セボン千歳烏山
築26年
| 地下1階付2階建
| 7戸
7,280万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ベルジュール千歳烏山
築15年
| 5階建
| 27戸
4,480万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買6件
セボン世田谷給田
築22年
| 2階建
| 8戸
5,280万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買4件
給田西住宅３号棟
築53年
| 5階建
| 40戸
1,850万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買4件
スカイコート千歳烏山第６
築18年
| 4階建
| 27戸
1,880万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買3件
センチュリー千歳烏山レジデンス
築7年
売買0件
アトラスシティ千歳烏山グランスイート 杜ノ棟
築1年
売買0件
アトラスシティ千歳烏山グランスイート 風の棟
売買0件
アトラスシティ千歳烏山グランスイート杜の棟
売買0件
センチュリー千歳烏山レジデンス
売買0件
ライオンズガーデンテラス千歳烏山
売買0件
アトラスシティ千歳烏山グランスイート 杜ノ棟
売買0件
LDK17帖「センチュリー千歳烏山レジデンス」
売買0件
ライオンズガーデンテラス千歳烏山
売買0件
給田西住宅3号棟
売買0件
アトラスシティ千歳烏山グランスイート 杜ノ棟
売買0件
アトラスシティ千歳烏山グランスイート 風の棟
売買0件
アトラスシティ千歳烏山グランスイート 風ノ棟
築2年
売買0件
アトラスシティ千歳烏山グランスイート 風の棟
築1年
売買0件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
給田は世田谷区内59地区中54位（上位8%）。
単価65.8。
1つ上の北烏山とは0%の差。
お手頃帯（41〜59位）
54
給田 ◀
―
65.8
給田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区給田２丁目３４４番１３ | 42.5/㎡ | +1.4% | 住宅 | 千歳烏山 660m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
給田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表5地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。