給田のマンション相場
東京都世田谷区給田 | 280件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価121.7万円に対し、築50年は53.8万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
36件
121.7万/㎡
築5年
29件
91.6万/㎡
築10年
32件
91.2万/㎡
築15年
21件
88.1万/㎡
築20年
23件
84.6万/㎡
築25年
24件
77.3万/㎡
築30年
11件
78.1万/㎡
築35年
25件
66.5万/㎡
築40年
32件
61.8万/㎡
築45年
13件
52.3万/㎡
築50年
21件
53.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（109件）。４ＬＤＫの平均価格は7,801円。
１ＬＤＫ
11件
4,309円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
4,603円
２ＬＤＫ
46件
4,349円
１Ｋ
49件
2,491円
３ＬＤＫ
109件
5,188円
３ＤＫ
28件
2,736円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,985円
４ＬＤＫ
2件
7,801円
平均㎡単価
65.8
前年比 ▲18.7%
平均価格
3,347
取引実績
280件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡79.9万円から2025年は㎡85.6万円へ、17年間で+7.2%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
95
築6-10年
77
築11-15年
67
築16-20年
71
築21-25年
68
築26-30年
61
築31年以上
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,216
109件
１Ｋ
1,942
49件
２ＬＤＫ
3,541
46件
３ＤＫ
2,296
28件
１ＬＤＫ
3,536
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,775
8件
１ＤＫ
2,550
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,320
5件
１Ｒ
913
4件
２ＤＫ
2,567
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
60㎡〜
・３ＤＫ
33.3
2025年第4四半期
8,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3
2025年第4四半期
6,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9
2025年第4四半期
6,400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
128.0
2025年第4四半期
3,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
49.3
2025年第4四半期
11,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
146.7
2025年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2025年第3四半期
7,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
118.5
2025年第3四半期
5,200円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
86.7
2025年第3四半期
4,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
給田のマンション一覧（35棟）
給田南住宅
築55年
| 7階建
| 175戸
2,980万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買106件
給田西住宅
築53年
| 5階建
| 189戸
2,980万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買90件
東急ドエルアルス千歳烏山
築42年
| 8階建
| 102戸
3,799万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買66件
アトラスシティ千歳烏山グランスイート
築1年
| 地下1階付4階建
| 248戸
12,980万円
直近売出価格
159.6万/㎡
㎡単価
売買48件
給田南住宅１号棟
築55年
| 7階建
| 107戸
3,690万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買48件
スターハイツ千歳烏山
築43年
| 4階建
| 12戸
3,199万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買38件
セザール千歳烏山
築28年
| 地下1階付6階建
| 28戸
3,680万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買38件
アルシオン仙川
築23年
| 地下1階付3階建
| 22戸
5,750万円
直近売出価格
110.4万/㎡
㎡単価
売買38件
給田南住宅２号棟
築55年
| 7階建
| 69戸
2,980万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買36件
サンテミリオン千歳烏山
築20年
| 5階建
| 49戸
1,700万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買33件
ガーデングラス千歳烏山
築14年
| 5階建
| 89戸
4,780万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買32件
グランドメゾン千歳烏山
築18年
| 8階建
| 66戸
6,380万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買29件
千歳烏山ロイヤルマンション
築43年
| 地下1階付9階建
| 54戸
6,650万円
直近売出価格
115.2万/㎡
㎡単価
売買28件
エステムプラザ世田谷千歳烏山
築19年
| 9階建
| 24戸
2,200万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買27件
サンクタス千歳烏山エスト
築25年
| 7階建
| 31戸
4,800万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズガーデンテラス千歳烏山
築28年
| 3階建
| 25戸
5,680万円
直近売出価格
83.7万/㎡
㎡単価
売買27件
サンヴェール千歳烏山
築30年
| 地下1階付5階建
| 39戸
4,400万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買26件
モアグランデ千歳烏山
築30年
| 4階建
| 13戸
3,788万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズプラザ千歳烏山
築31年
| 6階建
| 46戸
6,480万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買24件
リリファ世田谷上野毛
築35年
| 地下1階付5階建
| 26戸
4,280万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買24件
千歳烏山西ガーデンハウス
築30年
| 地下1階付9階建
| 56戸
5,380万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション千歳烏山
築42年
| 5階建
| 36戸
5,380万円
直近売出価格
102.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ユーコート千歳烏山
築30年
| 5階建
| 45戸
1,780万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買21件
メゾン・ド・プルミエール
築44年
| 5階建
| 36戸
780万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買20件
センチュリー千歳烏山
築12年
| 5階建
| 52戸
4,680万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買20件
アトラスシティ千歳烏山グランスイート風ノ棟
築1年
| 地下1階付4階建
| 121戸
12,980万円
直近売出価格
159.6万/㎡
㎡単価
売買17件
給田西住宅５号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
1,300万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買16件
給田西住宅１号棟
築53年
| 5階建
| 40戸
2,350万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買15件
給田西住宅２号棟
築53年
| 5階建
| 40戸
2,499万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買10件
セボン千歳烏山
築26年
| 地下1階付2階建
| 7戸
7,280万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ベルジュール千歳烏山
築15年
| 5階建
| 27戸
4,480万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買6件
セボン世田谷給田
築22年
| 2階建
| 8戸
5,280万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買4件
給田西住宅３号棟
築53年
| 5階建
| 40戸
1,850万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買4件
スカイコート千歳烏山第６
築18年
| 4階建
| 27戸
1,880万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買3件
センチュリー千歳烏山レジデンス
築7年
売買0件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
給田は世田谷区内59地区中54位（上位8%）。
単価65.8。
1つ上の北烏山とは0%の差。
お手頃帯（41〜59位）
54
給田 ◀
―
65.8
給田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区給田２丁目３４４番１３ | 42.5/㎡ | +1.4% | 住宅 | 千歳烏山 660m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）