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ライオンズマンション千歳烏山

東京都世田谷区給田3丁目34-1 周辺地図は こちら | 築42年 | 36戸

推定相場
ライオンズマンション千歳烏山
最新データ
2024年9月
売買21件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.4万円。周辺エリア平均（94.4万円）を8.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を3.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.8万/㎡から2024年は90.2万/㎡へ、9年間で81.2%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・14件）で、平均4,399万円です。1LDKが最も高く平均4,594万円、3LDKは平均4,260万円です。
1LDK
2件
4,594万
2LDK
14件
4,399万
3LDK
3件
4,260万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 4,594万 3,807万 5,380万
2LDK 14件 4,399万 3,600万 5,688万
3LDK 3件 4,260万 3,660万 4,560万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は71.3万円で、1-2階（66.1万円）と比べて5.2万円（+7.9%）高くなっています。
1-2階
66.1万/㎡
8件
3階以上
71.3万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区給田3丁目34-1 周辺地図は こちら
築年月1984年11月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数36戸
専有面積19.77m² ～ 61.02m²
分譲会社大京
施工会社塚本建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳烏山駅
京王線
徒歩7分

学区情報

小学校
給田小学校
中学校
上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション千歳烏山 1984 36戸 102.4万 5,380万
メゾン・ド・プルミエール 1982 36戸 47.5万 780万
スカイコート千歳烏山第２ 1984 29戸 56.1万 810万
パークホームズ千歳烏山ヴィステージ 2009 41戸 125.0万 5,981万
プレールドゥーク千歳烏山 2016 51戸 99.6万 2,550万
マック千歳烏山コート 1984 50戸 76.2万 3,680万
千歳烏山ロイヤルマンション 1983 54戸 115.2万 6,650万
南烏山ヒミコマンション 1978 19戸 76.0万 3,699万
クリオ千歳烏山弐番館 2003 23戸 105.1万 4,480万
クリオ千歳烏山壱番館 2003 29戸 89.9万 5,880万
烏山コーポビアネーズ 1975 46戸 79.9万 3,795万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK - - 54.9万 54.6万 80.8万 74.5万 77.1万 78.0万
1LDK - - - - - - 66.8万 102.4万
3LDK - 49.4万 - 66.5万 - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 2LDK 55㎡〜 4,298万 78.02万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 50㎡〜 5,380万 102.38万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 50㎡〜 3,480万 66.23万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 50㎡〜 3,580万 68.13万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 60㎡〜 4,798万 79.81万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 50㎡〜 4,198万 79.89万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 60㎡〜 5,498万 91.46万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 55㎡〜 3,680万 66.81万/㎡
2022年4月 高層 2LDK 60㎡〜 4,480万 74.52万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 60㎡〜 4,480万 74.52万/㎡
2021年5月 高層 2LDK 50㎡〜 4,290万 78.98万/㎡
2021年2月 高層 2LDK 50㎡〜 4,490万 82.66万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,999万 66.52万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,999万 66.52万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 55㎡〜 3,180万 54.65万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,080万 54.89万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.39万/㎡
2017年3月 中層 2SLDK 50㎡〜 3,780万 69.59万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,790万 51.37万/㎡
2015年3月 中層 3DK 50㎡〜 2,580万 49.1万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,780万 50.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額120,000円。3DKなら月額120,000円が相場です。
2LDK
112,000円
109,000〜115,000円
3DK
120,000円
110,000〜125,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 中層 2LDK 55㎡〜 109,000円 1,979円/㎡
2015年6月 中層 3DK 50㎡〜 125,000円 2,308円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,049円/㎡
2014年9月 中層 3DK 50㎡〜 125,000円 2,308円/㎡
2014年7月 高層 3DK 50㎡〜 110,000円 2,025円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。