給田の一戸建て相場
東京都世田谷区給田 | 172件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
給田の一戸建て
154件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
19,159万円
うち土地分
18,458万円
うち建物分
701万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均29,932。木造（6,655）との差は350%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大251%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
52.2
前年比 ▲13.0%
平均価格
7,480
取引実績
172件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
83万56万27万0
51万
72万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
61
築11-15年
61
築16-20年
59
築21-25年
40
築26-30年
42
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,308
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,200
3件
４ＬＤＫ
5,667
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,800
1件
３ＤＫ
1,500
1件
４ＤＫ
5,200
1件
２ＬＤＫ
3,200
1件
１Ｋ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
80.0
2025年第3四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第3四半期
11,000円
200㎡〜
55.0
2025年第3四半期
7,200円
95㎡〜
75.8
2025年第2四半期
7,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
72.0
2025年第2四半期
40,000円
550㎡〜
72.7
2025年第1四半期
5,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第1四半期
9,000円
95㎡〜
94.7
2025年第1四半期
7,600円
90㎡〜
84.4
2025年第1四半期
8,000円
100㎡〜
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区の一戸建てマップ
世田谷区内のエリアランキング
給田は世田谷区内59地区中57位（上位3%）。
単価52.2。
1つ上の鎌田とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
給田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区給田２丁目３４４番１３ | 42.5/㎡ | +1.4% | 住宅 | 千歳烏山 660m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）