パークホームズ千歳烏山ヴィステージ
東京都世田谷区南烏山6丁目14-6 周辺地図は こちら | 築17年 | 41戸
最新データ
2026年2月
売買34件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は125.0万円。周辺エリア平均（73.5万円）を70.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を26.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の71.2万/㎡から2026年は125万/㎡へ、15年間で75.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・13件）で、平均9,099万円です。3LDKが最も高く平均9,099万円、1SLDKは平均5,447万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
10件 |
5,586万 |
4,767万 |
6,057万 |
| 1SLDK |
3件 |
5,447万 |
5,120万 |
5,769万 |
| 2LDK |
7件 |
6,733万 |
6,158万 |
7,475万 |
| 3LDK |
13件 |
9,099万 |
6,831万 |
11,831万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山6丁目14-6 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2009年7月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.75m² ～ 91.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
87.0万 |
84.9万 |
- |
- |
- |
104.1万 |
125.0万 |
125.0万 |
| 3LDK |
79.6万 |
87.8万 |
85.0万 |
- |
133.9万 |
133.9万 |
112.1万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
106.6万 |
106.3万 |
- |
- |
- |
| 1SLDK |
87.8万 |
85.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,981万 |
125万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,981万 |
125万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
112.08万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,981万 |
125万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
104.08万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
10,900万 |
133.95万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
103.99万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,240万 |
108.51万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
10,900万 |
133.95万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,090万 |
96.83万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,240万 |
108.51万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,580万 |
114.42万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
85.01万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,580万 |
94.54万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,490万 |
80.99万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,490万 |
82.48万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
87.81万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,990万 |
81.08万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
86.22万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,180万 |
87.36万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
87.81万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
86.22万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
79.58万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
87.81万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80.95万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
81.38万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
99.53万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,380万 |
92.05万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.18万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.18万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
76.89万/㎡ |
| 2012年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,690万 |
94.5万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
80.33万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額230,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
230,000円 |
2,869円/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
230,000円 |
2,869円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。