スカイコート千歳烏山第２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.6万/㎡から2024年は53.8万/㎡へ、10年間で26.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は47,200〜47,367円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・22件）で、平均867万円です。1Kが最も高く平均883万円、1Rは平均867万円です。

1R

22件

867万

1K

9件

883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	867万	627万	1,167万
1K	9件	883万	717万	1,186万

物件概要

所在地	東京都世田谷区南烏山6丁目16-11 周辺地図はこちら
築年月	1984年11月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	29戸
専有面積	14.01m² ～ 14.43m²
分譲会社	豊国興産
施工会社	南海建設
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千歳烏山駅

京王線

徒歩6分

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仙川駅

京王線

徒歩15分

学区情報

小学校

給田小学校

中学校

上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート千歳烏山第２	1984	29戸	56.1万	810万
ライオンズマンション千歳烏山	1984	36戸	102.4万	5,380万
マック千歳烏山コート	1984	50戸	76.2万	3,680万
メゾン・ド・プルミエール	1982	36戸	47.5万	780万
千歳烏山ロイヤルマンション	1983	54戸	115.2万	6,650万
プレールドゥーク千歳烏山	2016	51戸	99.6万	2,550万
パークホームズ千歳烏山ヴィステージ	2009	41戸	125.0万	5,981万
クリオ千歳烏山壱番館	2003	29戸	89.9万	5,880万
南烏山ヒミコマンション	1978	19戸	76.0万	3,699万
クリオ千歳烏山弐番館	2003	23戸	105.1万	4,480万
烏山コーポビアネーズ	1975	46戸	79.9万	3,795万

売買データ分析（31件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	55.8万	-	44.4万	-	-	45.0万	61.0万	54.7万
1R	-	57.3万	50.9万	55.1万	58.2万	53.1万	53.0万	53.0万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	1K	10㎡〜	799万	55.37万/㎡
2024年4月	中層	1K	10㎡〜	780万	54.06万/㎡
2024年12月	中層	1R	10㎡〜	810万	56.14万/㎡
2024年10月	低層	1R	10㎡〜	700万	49.76万/㎡
2023年3月	中層	1K	10㎡〜	880万	60.99万/㎡
2023年2月	低層	1R	10㎡〜	720万	49.9万/㎡
2023年10月	中層	1R	10㎡〜	810万	56.14万/㎡
2022年8月	中層	1R	10㎡〜	760万	54.25万/㎡
2022年7月	低層	1K	10㎡〜	650万	45.05万/㎡
2022年12月	低層	1R	10㎡〜	730万	50.6万/㎡
2022年12月	低層	1R	10㎡〜	800万	55.44万/㎡
2022年10月	低層	1R	10㎡〜	730万	50.6万/㎡
2022年10月	低層	1R	10㎡〜	790万	54.75万/㎡
2021年4月	中層	1R	10㎡〜	785万	56.04万/㎡
2021年3月	中層	1R	10㎡〜	845万	60.32万/㎡
2020年9月	中層	1R	10㎡〜	845万	60.32万/㎡
2020年5月	中層	1R	10㎡〜	690万	49.26万/㎡
2020年4月	中層	1R	10㎡〜	780万	55.68万/㎡
2019年7月	低層	1R	10㎡〜	720万	49.9万/㎡
2019年6月	低層	1R	10㎡〜	750万	51.98万/㎡
2019年11月	中層	1K	10㎡〜	600万	41.58万/㎡
2019年11月	中層	1K	10㎡〜	680万	47.13万/㎡
2018年4月	低層	1R	10㎡〜	750万	51.98万/㎡
2018年4月	低層	1R	10㎡〜	780万	54.06万/㎡
2018年1月	低層	1R	10㎡〜	950万	65.84万/㎡
2017年8月	低層	1K	10㎡〜	820万	56.83万/㎡
2017年11月	低層	1K	10㎡〜	790万	54.75万/㎡
2015年3月	低層	1R	10㎡〜	460万	32.84万/㎡
2015年10月	低層	1K	10㎡〜	870万	70.28万/㎡
2014年4月	中層	1R	10㎡〜	600万	41.58万/㎡
2014年12月	低層	1R	10㎡〜	630万	43.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額45,275円。1Kなら月額46,000円が相場です。

ワンルーム

45,275円

29,000〜58,000円

1R

46,692円

43,000〜50,000円

1K

46,000円

37,000〜49,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

59件

5〜8万

12件

全 71 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,326円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,812円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	44,200円	3,155円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,257円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,326円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,796円/㎡
2024年8月	中層	1K	10㎡〜	48,000円	3,326円/㎡
2024年7月	中層	1K	10㎡〜	37,000円	2,564円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,118円/㎡
2024年4月	中層	1K	10㎡〜	49,000円	3,396円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	3,159円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,257円/㎡
2024年12月	低層	1K	10㎡〜	42,000円	2,911円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,118円/㎡
2023年5月	中層	1K	10㎡〜	42,000円	2,911円/㎡
2023年11月	中層	1K	10㎡〜	42,000円	2,911円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,224円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,911円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,911円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,498円/㎡
2022年8月	中層	1K	10㎡〜	49,000円	3,500円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,495円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,772円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,010円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,703円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	2,980円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,703円/㎡
2022年5月	低層	1K	10㎡〜	49,000円	3,396円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,118円/㎡
2022年2月	中層	1K	10㎡〜	49,000円	3,500円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。