プレールドゥーク千歳烏山
東京都世田谷区南烏山6丁目14-10 周辺地図は こちら | 築10年 | 51戸
賃料の推移
12万10万8万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の91,533円から2025年には103,333円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・9件）で、平均2,870万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,948万円、１Ｋは平均2,870万円です。
２ＬＤＫ
7,989万
6件
１Ｋ
2,870万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,874万
2件
３ＬＤＫ
8,948万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 7,989万 | 7,700万 | 8,500万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,870万 | 1,900万 | 3,921万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,874万 | 8,432万 | 9,315万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 8,948万 | 8,589万 | 9,386万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山6丁目14-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2016-04（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 25.58m² ～ 26.27m² |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
世田谷区立烏山北小学校
中学校
世田谷区立烏山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク千歳烏山 | 2016 | 51戸 | 99.6万 | 2,550万 |
| パークホームズ千歳烏山ヴィステージ | 2009 | 41戸 | 125.0万 | 5,981万 |
| ライオンズマンション千歳烏山 | 1984 | 36戸 | 102.4万 | 5,380万 |
| 南烏山ヒミコマンション | 1978 | 19戸 | 76.0万 | 3,699万 |
| クリオ千歳烏山弐番館 | 2003 | 23戸 | 105.1万 | 4,480万 |
| スカイコート千歳烏山第２ | 1984 | 29戸 | 56.1万 | 810万 |
| メゾン・ド・プルミエール | 1982 | 36戸 | 47.5万 | 780万 |
| マック千歳烏山コート | 1984 | 50戸 | 76.2万 | 3,680万 |
| 千歳烏山ロイヤルマンション | 1983 | 54戸 | 115.2万 | 6,650万 |
| クリオ千歳烏山壱番館 | 2003 | 29戸 | 89.9万 | 5,880万 |
| ドミール烏山 | 1976 | 40戸 | 71.2万 | 3,599万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 99.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（173件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,139円。
1K
80,000〜114,000円
89,139円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
155件
10〜15万
18件
全 173 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,414円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,219円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,397円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,453円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,453円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,320円/㎡ |
他 143 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。