ドミール烏山

東京都世田谷区南烏山6丁目19-18 周辺地図はこちら | 築50年 | 40戸

推定相場

ドミール烏山

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.7万/㎡から2026年は71.2万/㎡へ、12年間で62.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・17件）で、平均3,481万円です。2LDKが最も高く平均3,481万円、3DKは平均2,971万円です。

2LDK

17件

3,481万

3DK

6件

2,971万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	3,481万	2,359万	3,980万
3DK	6件	2,971万	2,764万	3,158万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.2万円で、1-3階（50.5万円）と比べて10.7万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

50.5万/㎡

15件

4-7階

61.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区南烏山6丁目19-18 周辺地図はこちら
築年月	1976年3月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	50.58m² ～ 55.67m²
分譲会社	石原建設
施工会社	石原建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

芦花公園駅

京王線

徒歩7分

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩10分

学区情報

小学校

給田小学校

中学校

上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドミール烏山	1976	40戸	71.2万	3,599万
パレロワイヤル世田谷松原	1988	8戸	79.2万	14,400万
烏山コーポビアネーズ	1975	46戸	79.9万	3,795万
南烏山パークホームズ	1985	32戸	106.3万	6,499万
ＮＩＣハイム千歳烏山	1983	28戸	67.5万	2,780万
クリオ千歳烏山壱番館	2003	29戸	89.9万	5,880万
南烏山ヒミコマンション	1978	19戸	76.0万	3,699万
マック千歳烏山コート	1984	50戸	76.2万	3,680万
クリオ千歳烏山弐番館	2003	23戸	105.1万	4,480万
プレールドゥーク千歳烏山	2016	51戸	99.6万	2,550万
スカイコート千歳烏山第２	1984	29戸	56.1万	810万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	57.9万	55.2万	-	51.7万	66.5万	74.9万	71.2万
3DK	47.5万	-	46.6万	44.0万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,599万	71.16万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	78.69万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,599万	71.16万/㎡
2024年7月	低層	3K	50㎡〜	2,580万	49.55万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,699万	66.45万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,850万	51.2万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.96万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,499万	62.86万/㎡
2019年1月	低層	3DK	50㎡〜	2,290万	43.99万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,780万	54.97万/㎡
2018年9月	低層	3DK	50㎡〜	2,490万	47.82万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,899万	57.32万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,780万	53.39万/㎡
2018年5月	低層	3DK	50㎡〜	2,300万	45.48万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,880万	55.31万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,899万	57.32万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,949万	58.31万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,999万	59.3万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,999万	59.3万/㎡
2016年4月	低層	3DK	50㎡〜	2,400万	47.46万/㎡
2016年11月	低層	3DK	50㎡〜	2,400万	47.46万/㎡
2015年11月	低層	3DK	50㎡〜	2,100万	41.52万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,170万	41.68万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	45.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。