パレロワイヤル世田谷松原
東京都世田谷区北烏山9丁目3番1号 | 築38年 | 8戸
最新データ
2024年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.2万円。周辺エリア平均（84.6万円）より6.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より19.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.5万/㎡から2024年は77.6万/㎡へ、10年間で87.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・3件）で、平均13,545万円です。3SLDKが最も高く平均15,463万円、１Ｋは平均555万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
2件 |
781万 |
692万 |
869万 |
| １Ｋ |
2件 |
555万 |
508万 |
602万 |
| 3SLDK |
3件 |
15,463万 |
14,400万 |
17,590万 |
| 3LDK |
3件 |
13,545万 |
11,277万 |
15,395万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山9丁目3番1号 |
|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.10m² ～ 189.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレロワイヤル世田谷松原 |
1988 |
8戸 |
79.2万 |
14,400万 |
| ドミール烏山 |
1976 |
40戸 |
71.2万 |
3,599万 |
| ＮＩＣハイム千歳烏山 |
1983 |
28戸 |
67.5万 |
2,780万 |
| 烏山コーポビアネーズ |
1975 |
46戸 |
79.9万 |
3,795万 |
| 南烏山パークホームズ |
1985 |
32戸 |
106.3万 |
6,499万 |
| クリオ千歳烏山壱番館 |
2003 |
29戸 |
89.9万 |
5,880万 |
| マック千歳烏山コート |
1984 |
50戸 |
76.2万 |
3,680万 |
| 南烏山ヒミコマンション |
1978 |
19戸 |
76.0万 |
3,699万 |
| クリオ千歳烏山弐番館 |
2003 |
23戸 |
105.1万 |
4,480万 |
| スカイコート千歳烏山第２ |
1984 |
29戸 |
56.1万 |
810万 |
| プレールドゥーク千歳烏山 |
2016 |
51戸 |
99.6万 |
2,550万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
79.7万 |
77.6万 |
| 3LDK |
41.5万 |
71.8万 |
63.3万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
- |
3SLDK |
180㎡〜 |
14,400万 |
79.16万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3SLDK |
185㎡〜 |
14,400万 |
76.07万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
4SLDK |
185㎡〜 |
14,990万 |
79.73万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3SLDK |
185㎡〜 |
14,990万 |
79.7万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
185㎡〜 |
11,900万 |
63.27万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
185㎡〜 |
13,500万 |
71.78万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
185㎡〜 |
7,800万 |
41.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。