クリオ千歳烏山弐番館

東京都世田谷区南烏山6丁目15-6 周辺地図はこちら | 築23年 | 23戸

推定相場

クリオ千歳烏山弐番館

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

200920102014201520162025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の62.3万/㎡から2025年は105.1万/㎡へ、16年間で68.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では59.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

8,516万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	8,516万	5,836万	11,537万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.9万円で、1-3階（74.8万円）と比べて1.1万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

74.8万/㎡

4件

4-7階

75.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区南烏山6丁目15-6 周辺地図はこちら
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	42.61m² ～ 82.36m²
分譲会社	明和地所
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	明和地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩6分

学区情報

小学校

烏山北小学校

中学校

烏山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ千歳烏山弐番館	2003	23戸	105.1万	4,480万
南烏山ヒミコマンション	1978	19戸	76.0万	3,699万
プレールドゥーク千歳烏山	2016	51戸	99.6万	2,550万
パークホームズ千歳烏山ヴィステージ	2009	41戸	125.0万	5,981万
ライオンズマンション千歳烏山	1984	36戸	102.4万	5,380万
スカイコート千歳烏山第２	1984	29戸	56.1万	810万
ドミール烏山	1976	40戸	71.2万	3,599万
マック千歳烏山コート	1984	50戸	76.2万	3,680万
メゾン・ド・プルミエール	1982	36戸	47.5万	780万
リライア烏山	2013	32戸	-	-
烏山コーポビアネーズ	1975	46戸	79.9万	3,795万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2014	2015	2016	2025
3LDK	62.3万	62.5万	78.3万	65.9万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	1LDK	40㎡〜	4,480万	105.14万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	65㎡〜	4,180万	63.26万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.9万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.85万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	80㎡〜	6,980万	85.06万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	80㎡〜	7,480万	91.16万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	80㎡〜	7,980万	97.25万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	80㎡〜	5,780万	70.44万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	80㎡〜	5,480万	66.78万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	80㎡〜	5,680万	69.22万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	80㎡〜	5,780万	70.44万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	80㎡〜	5,977万	72.84万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	80㎡〜	6,277万	76.5万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	80㎡〜	6,480万	78.97万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	80㎡〜	6,780万	82.63万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.5万/㎡
2009年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。

1LDK

127,500円

120,000〜135,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	低層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,816円/㎡
2016年4月	低層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,168円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。