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アトラスシティ千歳烏山グランスイート

東京都世田谷区給田3丁目9-1〜2 周辺地図は こちら | 築1年 | 248戸

推定相場
アトラスシティ千歳烏山グランスイート
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は159.6万円。周辺エリア平均（94.4万円）を69.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を62.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万70万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の84.2万/㎡から2026年は162.4万/㎡へ、3年間で92.8%上昇しました（年平均+30.9%）。直近3年では64.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の32%・15件）で、平均13,460万円です。4LDKが最も高く平均13,460万円、1LDKは平均6,770万円です。
ー
2件
7,730万
1LDK
5件
6,770万
1SLDK
2件
7,180万
2LDK
7件
7,667万
2SLDK
2件
8,080万
3LDK
14件
9,602万
4LDK
15件
13,460万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 7,730万 7,480万 7,980万
1LDK 5件 6,770万 6,640万 7,290万
1SLDK 2件 7,180万 6,380万 7,980万
2LDK 7件 7,667万 7,180万 8,180万
2SLDK 2件 8,080万 7,980万 8,180万
3LDK 14件 9,602万 5,462万 11,980万
4LDK 15件 13,460万 11,800万 14,880万

物件概要

所在地東京都世田谷区給田3丁目9-1〜2 周辺地図は こちら
築年月2025年7月（築1年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付4階建
総戸数248戸
専有面積39.96m² ～ 86.35m²
分譲会社旭化成不動産レジデンス 丸紅都市開発
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳烏山駅
京王線
徒歩9分

学区情報

小学校
世田谷区立烏山小学校
中学校
世田谷区立上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アトラスシティ千歳烏山グランスイート 2025 248戸 159.6万 12,980万
アトラスシティ千歳烏山グランスイート風ノ棟 2025 121戸 159.6万 12,980万
給田南住宅１号棟 1971 107戸 56.8万 3,690万
給田南住宅 1971 175戸 45.3万 2,980万
給田南住宅２号棟 1971 69戸 45.3万 2,980万
スターハイツ千歳烏山 1983 12戸 76.0万 3,199万
セボン千歳烏山 2000 7戸 76.3万 7,280万
ライオンズプラザ千歳烏山 1995 46戸 87.8万 6,480万
セザール千歳烏山 1998 28戸 61.1万 3,680万
スカイコート千歳烏山第６ 2008 27戸 65.8万 1,880万
千歳烏山ロイヤルマンション 1983 54戸 115.2万 6,650万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで7,000万〜1億が18件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
18件
1億以上
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
4LDK - - 158.0万 162.1万
1LDK - - 166.2万 166.2万
3LDK 84.2万 98.7万 159.6万 159.4万
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 4LDK 80㎡〜 12,980万 159.58万/㎡
2026年3月 中層 1LDK 35㎡〜 6,640万 166.17万/㎡
2026年3月 中層 4LDK 85㎡〜 12,980万 151.89万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 60㎡〜 9,990万 159.36万/㎡
2026年3月 中層 4LDK 85㎡〜 13,980万 163.59万/㎡
2026年1月 中層 4LDK 85㎡〜 14,800万 173.19万/㎡
2026年1月 中層 1LDK 35㎡〜 6,640万 166.17万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 60㎡〜 9,990万 159.36万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 60㎡〜 10,990万 175.31万/㎡
2025年9月 低層 1SLDK 50㎡〜 7,980万 156.08万/㎡
2025年9月 中層 1LDK 40㎡〜 7,290万 166.14万/㎡
2025年9月 中層 1LDK 35㎡〜 6,640万 166.17万/㎡
2025年9月 中層 4LDK 80㎡〜 11,800万 143.07万/㎡
2025年9月 中層 4LDK 85㎡〜 13,980万 163.59万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 60㎡〜 10,990万 175.31万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 55㎡〜 7,880万 131.38万/㎡
2025年8月 中層 4LDK 85㎡〜 12,888万 150.81万/㎡
2025年8月 中層 1SLDK 45㎡〜 6,380万 135.52万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 45㎡〜 7,488万 153.73万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 11,880万 165.77万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 10,980万 153.21万/㎡
2025年8月 中層 4LDK 80㎡〜 11,999万 145.48万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 11,980万 161.46万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 85㎡〜 14,880万 174.12万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 80㎡〜 14,800万 175.88万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 11,800万 159.04万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 85㎡〜 13,880万 162.42万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 7,999万 127.6万/㎡
2025年12月 低層 ー 55㎡〜 7,980万 136.72万/㎡
2025年12月 低層 ー 50㎡〜 7,480万 146.3万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 85㎡〜 12,980万 151.89万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 35㎡〜 6,640万 166.17万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 55㎡〜 8,180万 140.14万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 85㎡〜 12,580万 147.21万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 45㎡〜 7,180万 147.41万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 80㎡〜 14,800万 175.88万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 9,990万 159.36万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 55㎡〜 7,980万 136.72万/㎡
2025年11月 低層 2SLDK 55㎡〜 8,180万 140.14万/㎡
2025年10月 低層 2SLDK 55㎡〜 7,980万 136.72万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 60㎡〜 9,990万 159.36万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 45㎡〜 7,380万 151.52万/㎡
2025年10月 中層 4LDK 85㎡〜 12,580万 147.21万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 45㎡〜 7,580万 155.62万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 60㎡〜 5,880万 93.8万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 6,500万 103.69万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 5,280万 84.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額265,000円。3LDKなら月額304,000円が相場です。
1LDK
178,000円
160,000〜200,000円
2LDK
265,000円
243,000〜320,000円
3LDK
304,000円
292,000〜320,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
8件
30万以上
3件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1LDK 35㎡〜 200,000円 5,051円/㎡
2025年9月 低層 3LDK 70㎡〜 300,000円 4,276円/㎡
2025年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 264,000円 4,401円/㎡
2025年9月 低層 3LDK 70㎡〜 320,000円 4,562円/㎡
2025年8月 低層 2LDK 50㎡〜 243,000円 4,498円/㎡
2025年8月 中層 2LDK 60㎡〜 250,000円 3,982円/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 292,000円 4,162円/㎡
2025年12月 低層 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,040円/㎡
2025年11月 低層 1LDK 35㎡〜 165,000円 4,167円/㎡
2025年11月 低層 1LDK 35㎡〜 175,000円 4,419円/㎡
2025年11月 中層 2LDK 70㎡〜 320,000円 4,465円/㎡
2025年11月 低層 2LDK 55㎡〜 272,000円 4,560円/㎡
2025年10月 中層 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,168円/㎡
2025年10月 中層 2LDK 55㎡〜 255,000円 4,416円/㎡
2025年10月 低層 1LDK 35㎡〜 190,000円 4,798円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。