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ライオンズプラザ千歳烏山

東京都世田谷区給田3丁目28-1 周辺地図は こちら | 築31年 | 46戸

推定相場
ライオンズプラザ千歳烏山
最新データ
2024年8月
売買24件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は87.8万円。周辺エリア平均(94.4万円)より7.0%低く、世田谷区全体の平均(98.5万円)より10.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.3万/㎡から2024年は89.2万/㎡へ、10年間で58.4%上昇しました(年平均+5.8%)。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の38%・9件)で、平均5,381万円です。4LDKが最も高く平均6,580万円、1SLDKは平均4,483万円です。
1SLDK
9件
4,483万
2SLDK
4件
4,941万
3LDK
9件
5,381万
4LDK
2件
6,580万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 9件 4,483万 4,286万 4,744万
2SLDK 4件 4,941万 4,670万 5,630万
3LDK 9件 5,381万 4,645万 6,703万
4LDK 2件 6,580万 6,480万 6,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.6万円で、1-3階(67.0万円)と比べて14.6万円(+21.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
67万/㎡
20件
4-7階
81.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +14.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区給田3丁目28-1 周辺地図は こちら
築年月1995年2月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数46戸
専有面積58.28m² ~ 76.19m²
分譲会社大京
施工会社熊谷組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
仙川駅
京王線
徒歩11分
🚉
千歳烏山駅
京王線
徒歩12分

学区情報

小学校
給田小学校
中学校
上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ千歳烏山 1995 46戸 87.8万 6,480万
セボン千歳烏山 2000 7戸 76.3万 7,280万
モアグランデ千歳烏山 1996 13戸 62.7万 3,788万
エステムプラザ世田谷千歳烏山 2007 24戸 86.5万 2,200万
サンクタス千歳烏山エスト 2001 31戸 78.5万 4,800万
サンテミリオン千歳烏山 2006 49戸 67.0万 1,700万
セザール千歳烏山 1998 28戸 61.1万 3,680万
千歳烏山西ガーデンハウス 1996 56戸 64.9万 5,380万
スカイコート千歳烏山第6 2008 27戸 65.8万 1,880万
スターハイツ千歳烏山 1983 12戸 76.0万 3,199万
アトラスシティ千歳烏山グランスイート風ノ棟 2025 121戸 159.6万 12,980万

売買データ分析(24件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
3LDK 71.4 70.0 - 75.5 - - 79.8 -
2SLDK - - - - 75.3 73.4 - -
1SLDK 55.4 63.2 60.1 - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 高層 4LDK 70㎡〜 6,480万 87.83万/㎡
2024年5月 高層 4LDK 70㎡〜 6,680万 90.54万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 4,880万 79.77万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 4,790万 78.3万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 4,490万 73.39万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 70㎡〜 6,480万 87.83万/㎡
2022年2月 中層 2SLDK 55㎡〜 4,280万 73.44万/㎡
2021年3月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,980万 68.3万/㎡
2021年11月 低層 2SLDK 55㎡〜 4,798万 82.33万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 55㎡〜 4,399万 75.48万/㎡
2018年9月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,680万 61.32万/㎡
2018年6月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,580万 59.65万/㎡
2018年5月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,795万 63.23万/㎡
2018年11月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,490万 58.15万/㎡
2018年10月 高層 1SLDK 60㎡〜 3,690万 60.32万/㎡
2018年10月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,490万 58.15万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 60㎡〜 4,280万 69.96万/㎡
2017年12月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,795万 63.23万/㎡
2016年6月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,300万 53.94万/㎡
2016年3月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,480万 56.89万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 4,280万 69.49万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 4,480万 73.23万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 55㎡〜 3,800万 65.21万/㎡
2014年8月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,280万 56.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。