千歳烏山西ガーデンハウス

東京都世田谷区給田3丁目26-3 周辺地図はこちら | 築30年 | 56戸

推定相場

千歳烏山西ガーデンハウス

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20102014201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年から2021年にかけて㎡単価は66〜64.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均5,772万円です。4LDKが最も高く平均6,984万円、2SLDKは平均5,437万円です。

2SLDK

2件

5,437万

3LDK

11件

5,772万

4LDK

9件

6,984万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	5,437万	5,379万	5,494万
3LDK	11件	5,772万	5,318万	6,158万
4LDK	9件	6,984万	6,135万	8,307万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は68.8万円で、1-5階（64.2万円）と比べて4.6万円（+7.2%）高くなっています。

1-5階

64.2万/㎡

14件

6-10階

68.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区給田3丁目26-3 周辺地図はこちら
築年月	1996年7月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	56戸
専有面積	63.30m² ～ 82.92m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仙川駅

京王線

徒歩9分

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩14分

学区情報

小学校

区立給田小学校

中学校

区立上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千歳烏山西ガーデンハウス	1996	56戸	64.9万	5,380万
アルシオン仙川	2003	22戸	110.4万	5,750万
モアグランデ千歳烏山	1996	13戸	62.7万	3,788万
サンクタス千歳烏山エスト	2001	31戸	78.5万	4,800万
セボン千歳烏山	2000	7戸	76.3万	7,280万
ライオンズプラザ千歳烏山	1995	46戸	87.8万	6,480万
エステムプラザ世田谷千歳烏山	2007	24戸	86.5万	2,200万
セボン世田谷給田	2004	8戸	62.5万	5,280万
サンテミリオン千歳烏山	2006	49戸	67.0万	1,700万
セザール千歳烏山	1998	28戸	61.1万	3,680万
アトラスシティ千歳烏山グランスイート風ノ棟	2025	121戸	159.6万	12,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2021
4LDK	59.6万	-	-	-	-	68.7万	64.9万	64.9万
3LDK	-	-	63.1万	72.8万	-	74.1万	-	-
2SLDK	-	60.0万	-	-	69.2万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	低層	4LDK	80㎡〜	5,380万	64.89万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	80㎡〜	5,380万	64.89万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	80㎡〜	5,380万	64.89万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,688万	74.07万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	80㎡〜	5,600万	67.54万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	80㎡〜	5,800万	69.95万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,380万	69.2万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	60㎡〜	4,680万	73.94万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	60㎡〜	4,580万	72.36万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	60㎡〜	4,580万	72.36万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	60㎡〜	4,580万	72.36万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,150万	65.57万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,900万	61.62万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,950万	62.41万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.88万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,800万	60.04万/㎡
2013年5月	低層	4LDK	80㎡〜	4,450万	53.67万/㎡
2013年4月	低層	4LDK	80㎡〜	4,750万	57.29万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	80㎡〜	5,180万	62.47万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	80㎡〜	5,380万	64.89万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,080万	64.46万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年12月	高層	3LDK	60㎡〜	165,000円	2,607円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。