アルシオン仙川
東京都世田谷区給田3丁目17-19 周辺地図は こちら | 築23年 | 22戸
最新データ
2025年8月
売買38件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は110.4万円。周辺エリア平均（94.4万円）を16.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を12.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.8万/㎡から2025年は110.4万/㎡へ、16年間で78.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では98.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万18万15万12万9万
2015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の121,500円から2022年には178,000円へ、46.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・25件）で、平均5,902万円です。3LDKが最も高く平均5,902万円、1SLDKは平均2,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
3,388万 |
2,980万 |
3,662万 |
| 1LDK |
6件 |
5,052万 |
3,934万 |
5,750万 |
| 1SLDK |
2件 |
2,680万 |
2,566万 |
2,793万 |
| 3LDK |
25件 |
5,902万 |
4,453万 |
7,508万 |
| 3SLDK |
2件 |
5,748万 |
5,600万 |
5,895万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区給田3丁目17-19 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.74m² ～ 84.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 東和ホーム |
|---|
| 施工会社 | 森本組 三友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルシオン仙川 |
2003 |
22戸 |
110.4万 |
5,750万 |
| 千歳烏山西ガーデンハウス |
1996 |
56戸 |
64.9万 |
5,380万 |
| セボン世田谷給田 |
2004 |
8戸 |
62.5万 |
5,280万 |
| モアグランデ千歳烏山 |
1996 |
13戸 |
62.7万 |
3,788万 |
| サンクタス千歳烏山エスト |
2001 |
31戸 |
78.5万 |
4,800万 |
| セボン千歳烏山 |
2000 |
7戸 |
76.3万 |
7,280万 |
| ライオンズプラザ千歳烏山 |
1995 |
46戸 |
87.8万 |
6,480万 |
| エステムプラザ世田谷千歳烏山 |
2007 |
24戸 |
86.5万 |
2,200万 |
| サンテミリオン千歳烏山 |
2006 |
49戸 |
67.0万 |
1,700万 |
| アトラスシティ千歳烏山グランスイート風ノ棟 |
2025 |
121戸 |
159.6万 |
12,980万 |
| アトラスシティ千歳烏山グランスイート |
2025 |
248戸 |
159.6万 |
12,980万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
66.3万 |
- |
- |
110.4万 |
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
79.0万 |
- |
| 3LDK |
48.9万 |
- |
49.5万 |
45.0万 |
- |
- |
- |
- |
| 3SLDK |
55.1万 |
55.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
5,750万 |
110.37万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
5,750万 |
110.37万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,980万 |
78.97万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
53.37万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,700万 |
58.11万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
3,450万 |
66.34万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
45.85万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
43.61万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,970万 |
46.91万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
43.61万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,150万 |
49.04万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,150万 |
49.04万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
52.94万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
47.15万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.13万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
47.15万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
50.58万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.13万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
51.76万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
51.76万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,700万 |
55.54万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,700万 |
55.54万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,280万 |
60.42万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.71万/㎡ |
| 2013年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
47.14万/㎡ |
| 2012年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
49.57万/㎡ |
| 2012年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.78万/㎡ |
| 2012年12月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,380万 |
63.07万/㎡ |
| 2011年9月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
61.08万/㎡ |
| 2011年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.43万/㎡ |
| 2011年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,100万 |
50.92万/㎡ |
| 2011年11月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
63.06万/㎡ |
| 2010年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,590万 |
55.76万/㎡ |
| 2010年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,850万 |
58.92万/㎡ |
| 2010年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,500万 |
54.67万/㎡ |
| 2009年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
59.29万/㎡ |
| 2009年7月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
66.8万/㎡ |
| 2009年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
59.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の41%）で、平均月額181,000円。2LDKなら月額181,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
178,000円 |
2,162円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
1SLDK |
35㎡〜 |
113,000円 |
2,994円/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
178,000円 |
2,162円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
148,000円 |
2,846円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
113,000円 |
2,432円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
1SLDK |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,915円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1SLDK |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,915円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
113,000円 |
2,432円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
119,000円 |
2,561円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
168,000円 |
2,041円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
178,000円 |
2,162円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
185,000円 |
2,247円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
190,000円 |
2,308円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
1SLDK |
45㎡〜 |
115,000円 |
2,475円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
190,000円 |
2,308円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
118,000円 |
2,539円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
125,000円 |
2,690円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。