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サンテミリオン千歳烏山

東京都世田谷区給田4丁目11-2 周辺地図は こちら | 築20年 | 49戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201120142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の92.6万/㎡から2023年は67万/㎡へ、12年間で27.7%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,571円から2025年には85,536円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・27件）で、平均2,407万円です。1 Kが最も高く平均2,435万円、1Rは平均2,175万円です。
1R
3件
2,175万
1K
27件
2,407万
1 K
3件
2,435万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,175万 1,759万 2,432万
1K 27件 2,407万 1,735万 3,245万
1 K 3件 2,435万 1,735万 3,576万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は80.1万円で、1-2階（68.6万円）と比べて11.5万円（+16.8%）高くなっています。
1-2階
68.6万/㎡
19件
3階以上
80.1万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +11.5万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区給田4丁目11-2 周辺地図は こちら
築年月2006年11月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数49戸
専有面積25.37m² ～ 25.37m²
分譲会社京和建物 新生地所
施工会社北野建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
仙川駅
京王線
徒歩12分
🚉
千歳烏山駅
京王線
徒歩12分

学区情報

小学校
給田小学校
中学校
上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンテミリオン千歳烏山 2006 49戸 67.0万 1,700万
セザール千歳烏山 1998 28戸 61.1万 3,680万
エステムプラザ世田谷千歳烏山 2007 24戸 86.5万 2,200万
スカイコート千歳烏山第６ 2008 27戸 65.8万 1,880万
セボン千歳烏山 2000 7戸 76.3万 7,280万
ライオンズプラザ千歳烏山 1995 46戸 87.8万 6,480万
スターハイツ千歳烏山 1983 12戸 76.0万 3,199万
サンクタス千歳烏山エスト 2001 31戸 78.5万 4,800万
モアグランデ千歳烏山 1996 13戸 62.7万 3,788万
ユーコート千歳烏山 1996 45戸 90.6万 1,780万
ライオンズガーデンテラス千歳烏山 1998 25戸 83.7万 5,680万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212023
1R - - - 76.5万 - - - 67.0万
1K 93.8万 81.1万 78.0万 69.9万 74.7万 67.0万 77.4万 -
1 K - - - - - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 低層 1R 25㎡〜 1,700万 67.01万/㎡
2021年12月 高層 1K 25㎡〜 1,940万 76.47万/㎡
2021年12月 高層 1K 25㎡〜 1,950万 76.87万/㎡
2021年10月 高層 1K 25㎡〜 2,000万 78.84万/㎡
2020年3月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 67.01万/㎡
2019年8月 中層 1K 25㎡〜 1,970万 77.66万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 1,820万 71.74万/㎡
2018年9月 低層 1K 25㎡〜 1,900万 74.9万/㎡
2018年7月 低層 1K 25㎡〜 1,600万 63.07万/㎡
2018年5月 高層 1R 25㎡〜 1,980万 78.05万/㎡
2018年1月 低層 1R 25㎡〜 1,900万 74.9万/㎡
2018年10月 中層 1K 25㎡〜 1,820万 71.74万/㎡
2017年9月 低層 1K 25㎡〜 1,900万 74.9万/㎡
2017年6月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 86.72万/㎡
2017年6月 中層 1K 25㎡〜 1,900万 74.9万/㎡
2017年5月 低層 1K 25㎡〜 1,960万 77.26万/㎡
2017年5月 低層 1K 25㎡〜 1,890万 74.5万/㎡
2017年12月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 86.72万/㎡
2017年12月 中層 1K 25㎡〜 1,900万 74.9万/㎡
2017年11月 低層 1K 25㎡〜 1,960万 77.26万/㎡
2017年10月 低層 1K 25㎡〜 1,900万 74.9万/㎡
2016年1月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 86.72万/㎡
2016年12月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 86.72万/㎡
2016年11月 低層 1K 25㎡〜 1,890万 74.5万/㎡
2016年10月 低層 1K 25㎡〜 1,940万 76.47万/㎡
2015年10月 高層 1K 25㎡〜 2,380万 93.82万/㎡
2014年12月 低層 1K 25㎡〜 1,200万 47.3万/㎡
2014年10月 低層 1 K 25㎡〜 1,200万 47.3万/㎡
2014年10月 低層 1 K 25㎡〜 1,380万 54.4万/㎡
2014年10月 低層 1K 25㎡〜 1,400万 55.19万/㎡
2014年10月 低層 1K 25㎡〜 1,440万 56.77万/㎡
2013年6月 低層 1K 25㎡〜 1,850万 72.93万/㎡
2011年7月 低層 1 K 25㎡〜 2,350万 92.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（197件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,206円。
1K
78,206円
50,000〜123,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
129件
8〜10万
57件
10〜15万
11件
全 197 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,956円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,153円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,547円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,114円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,193円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,759円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,232円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,153円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 83,500円 3,291円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 109,000円 4,296円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,705円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,193円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 104,000円 4,099円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,508円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,429円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 83,500円 3,291円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,153円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,336円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,823円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 3,035円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,429円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,759円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 3,035円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,336円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,350円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,823円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,996円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,759円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,996円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,429円/㎡

他 167 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。