ユーコート千歳烏山
東京都世田谷区給田4丁目10-23 周辺地図は こちら | 築30年 | 45戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の80.4万/㎡から2026年は90.6万/㎡へ、7年間で12.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の56,750円から2025年には66,286円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
1K
1,797万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 21件 | 1,797万 | 1,450万 | 2,079万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は88.6万円で、1-2階（77.3万円）と比べて11.3万円（+14.6%）高くなっています。
1-2階
11件
77.3万/㎡
3階以上
10件
88.6万/㎡
最上層と最下層の差: +11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区給田4丁目10-23 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
千歳烏山駅
京王線
🚉
徒歩14分
仙川駅
京王線
🚉
徒歩21分
芦花公園駅
京王線
学区情報
小学校
世田谷区立給田小学校
中学校
世田谷区立上祖師谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーコート千歳烏山 | 1996 | 45戸 | 90.6万 | 1,780万 |
| ライオンズガーデンテラス千歳烏山 | 1998 | 25戸 | 83.7万 | 5,680万 |
| スカイコート千歳烏山第６ | 2008 | 27戸 | 65.8万 | 1,880万 |
| セザール千歳烏山 | 1998 | 28戸 | 61.1万 | 3,680万 |
| サンテミリオン千歳烏山 | 2006 | 49戸 | 67.0万 | 1,700万 |
| スターハイツ千歳烏山 | 1983 | 12戸 | 76.0万 | 3,199万 |
| 給田西住宅２号棟 | 1973 | 40戸 | 41.8万 | 2,499万 |
| ルーブル千歳烏山 | 2012 | 43戸 | 95.5万 | 2,460万 |
| エステムプラザ世田谷千歳烏山 | 2007 | 24戸 | 86.5万 | 2,200万 |
| 給田西住宅３号棟 | 1973 | 40戸 | 30.9万 | 1,850万 |
| 給田西住宅 | 1973 | 189戸 | 49.8万 | 2,980万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 80.4万 | 84.7万 | 83.6万 | 80.8万 | 83.2万 | 85.7万 | 74.3万 | 90.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,780万 | 90.59万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,470万 | 74.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,450万 | 73.8万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,450万 | 73.8万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 91.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 91.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 91.61万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,470万 | 74.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 91.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 81.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,450万 | 73.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,500万 | 76.34万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 81.43万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 80.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,750万 | 89.06万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 80.41万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,750万 | 89.06万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,750万 | 89.06万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 80.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 80.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 80.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（130件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,472円。
1K
44,900〜72,000円
61,472円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
124件
全 130 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,500円 | 3,079円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,800円 | 2,942円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,155円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,800円 | 3,043円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,800円 | 2,942円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,500円 | 3,232円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,155円/㎡ |
他 100 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。